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Résumé AI
Appartement de 3 pièces d'environ 140 m² situé à Cannes (06400), dans le quartier de la Californie, au sein d'une résidence de construction récente. Le bien comprend 2 chambres : une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse, et une chambre avec salle de douche et toilettes. Le séjour, avec coin repas, donne sur une terrasse de 50 m² orientée sud, avec vue mer et vue sur les îles de Lérins. La cuisine est ouverte et entièrement équipée.
La résidence propose une piscine sur le toit avec vue mer, un sauna, un hammam, une salle de fitness et une sécurité 24h/24. Le bien est en copropriété de 14 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 13 561,24 € et des charges mensuelles de 1 130 €. Une cave et deux places de parking couvertes en sous-sol complètent l'ensemble.
DPE : classe énergie A (56 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 3 635 €.
Prix de vente : 3 690 000 €, soit 26 797,39 € le m².
Description
Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de la Californie, au sein d'une résidence récente aux prestations ultra-premium, ce somptueux 3 pièces d'environ 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence propose des services exclusifs : piscine sur le toit avec vue mer, sauna, hammam, salle de fitness et sécurité 24h/24.
L'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² orientée sud, offrant des vues spectaculaires sur la mer et les îles de Lérins. L'intérieur comprend un salon spacieux avec coin repas, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse.
Des finitions raffinées, des matériaux de haute qualité et des équipements modernes font de cette propriété un lieu unique, idéal pour profiter pleinement du style de vie azuréen.
Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. CANNES - CALIFORNIA
Luxury flat with panoramic sea view
In the prestigious residential district of La Californie, in a new residence with ultra-premium amenities, discover this sumptuous 3-room flat of around 140 m². The residence offers exclusive services: rooftop swimming pool with sea view, sauna, hammam, fitness room and 24-hour security.
The flat has a vast 50 m² south-facing terrace, offering spectacular views of the sea and the Lérins islands.
The interior comprises a spacious living room with dining area, a fully-equipped open-plan kitchen, a bedroom with shower room and toilet, and a superb master suite with bathroom, dressing area and direct access to the terrace.
Refined finishes, high-quality materials and modern fittings make this property an exceptional place to live.
Two basement parking spaces and a cellar complete this exceptional property.
Vue globale
- Surface totale : 137,7 m2
- Surface habitable : 137,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 1130 €
- Taxe foncière : 3635 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 13561,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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