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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,55 m² CANNES - 06

Ref : 51501

2 290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123,55 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 123,55 m², est situé dans le quartier de la Californie, à Cannes (06400). Le bien est en angle et se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres en suite, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le séjour donne accès à une terrasse en angle de 38 m², avec vue panoramique sur la mer jusqu'aux îles de Lérins.

L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien et piscine. Il est complété par un double garage et une cave.

Le bien est en copropriété de 66 lots, avec des charges mensuelles de 800 € et un budget prévisionnel de charges de 9 600 €. La taxe foncière s'élève à 2 769 €.

Prix de vente : 2 290 000 €, soit 18 535,01 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (159 kWh/m²/an) – Classe GES : D (37 kg CO₂/m²/an).

Description

CANNES CALIFORNIE Vue Mer Panoramique
Situé dans le très prisé quartier de la Californie, au sein d'une résidence élégante, sécurisée, avec gardien et piscine, ce superbe appartement 4 pièces en angle offre une surface de 124 m².

Baigné de lumière naturelle, il comprend une entrée, un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle de 38 m², offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'aux îles de Lérins. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune avec dressing et salle d'eau privative.

Un double garage et une cave complètent ce bien d'exception. CANNES CALIFORNIE - Panoramic sea view
Located in the highly sought-after Californie district, in an elegant, secure residence with caretaker and swimming pool, this superb 4-room corner flat offers 124 m² of living space.

Bathed in natural light, it comprises an entrance hall, a spacious living room with dining area opening onto a magnificent 38 m² corner terrace, offering panoramic sea views as far as the Lérins islands. The separate kitchen is fully fitted and equipped.

The night space comprises three en suite bedrooms, each with dressing room and private shower room.

A double garage and cellar complete this exceptional property.

Vue globale

Surface totale : 123,6 m²
Surface habitable : 123,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement + placard (5,5 m²)
- Séjour (34,8 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Dégagement + placard (2,8 m²)
- Chambre 2 (14,0 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Dégagement + placard (2,5 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Terrasse (38 m²)
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 800 €
Taxe foncière : 2769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 66
Charges courantes par an : 9600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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