Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,01 m2 CANNES - 06
958 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 88 m² à Cannes (06400), dans le secteur Montfleury / Gallia, à 5 minutes à pied du centre-ville et des plages. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Il est situé en avant-dernier étage, orienté plein sud, avec vue mer.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 16 m² et d'un balcon. Il est en bon état général et est équipé d'un chauffage collectif. Un box fermé et une cave sont inclus. La résidence est dotée d'un gardien et dispose d'un accès pour personnes à mobilité réduite.
Copropriété de 122 lots. Charges mensuelles : 350 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 200 €. Taxe foncière : 1 938 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (104 kWhEP/m²/an) et classe GES C (19 kgCO₂eq/m²/an).
Prix de vente : 958 000 €, soit 11 010 € / m².
Description
Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé en avant-dernier étage.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² offrant une vue mer.
Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager facilement une chambre supplémentaire.
En bon état général, il constitue une belle opportunité dans le secteur recherché de Montfleury / Gallia, alliant calme, proximité immédiate du centre et qualité de vie.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. EXCLUSIVE LISTING CANNES MONTFLEURY / GALLIA
Set within a prestigious residence with a caretaker, ideally located just a 5-minute walk from Cannes city centre and the beaches, discover this beautiful 88 sqm apartment, situated on the second-to-last floor.
Enjoying a desirable south-facing aspect, the apartment is filled with natural light and opens onto a lovely 16 sqm terrace offering sea views.
Currently configured as a 2-bedroom apartment, the property offers generous volumes and a flexible layout, with the possibility of creating an additional bedroom.
Presented in good overall condition, this apartment represents a rare opportunity in the highly sought-after Montfleury / Gallia area, combining a peaceful residential setting with immediate proximity to the heart of Cannes.
A private garage and a cellar complete this property.
Vue globale
- Surface totale : 87,0 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Mer et ville
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 350 €
- Taxe foncière : 1938 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 122
- Charges courantes par an : 4200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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