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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,56 m² CANNES - 06

Ref : 52407

958 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,56 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
958 000 € (10 941 €/m²)

Situé en avant‑dernier étage d’une résidence de standing à seulement 5 minutes à pied du centre‑ville et des plages, cet appartement F3 bénéficie d’une exposition plein Sud qui inonde les lieux de lumière. Une terrasse de 16 m² s’ouvre sur une vue mer, complétée par un balcon. Deux chambres spacieuses offrent la possibilité d’aménager une troisième pièce. Le bien est en bon état général et le chauffage est collectif, ce qui assure un confort optimal.

Points clés
- 88 m² · 3 pièces
- Terrasse 16 m² plein sud – vue mer
- Balcon
- Chauffage collectif
- Copropriété : 122 lots, charges estimées à 4 200 €/an

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Adhère Transactions — 04 93 94 66 11

Description

EXCLUSIVITÉ CANNES MONTFLEURY / GALLIA

Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé en avant-dernier étage.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² offrant une vue mer.
Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager facilement une chambre supplémentaire.
En bon état général, il constitue une belle opportunité dans le secteur recherché de Montfleury / Gallia, alliant calme, proximité immédiate du centre et qualité de vie.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. EXCLUSIVE LISTING CANNES MONTFLEURY / GALLIA

Set within a prestigious residence with a caretaker, ideally located just a 5-minute walk from Cannes city centre and the beaches, discover this beautiful 88 sqm apartment, situated on the second-to-last floor.
Enjoying a desirable south-facing aspect, the apartment is filled with natural light and opens onto a lovely 16 sqm terrace offering sea views.
Currently configured as a 2-bedroom apartment, the property offers generous volumes and a flexible layout, with the possibility of creating an additional bedroom.
Presented in good overall condition, this apartment represents a rare opportunity in the highly sought-after Montfleury / Gallia area, combining a peaceful residential setting with immediate proximity to the heart of Cannes.
A private garage and a cellar complete this property.

Vue globale

Surface totale : 87,6 m²
Surface habitable : 87,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (26,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Mer et ville

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 350 €
Taxe foncière : 1938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 122
Charges courantes par an : 4200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,2/10

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