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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,08 m² CANNES - 06

Ref : 63306

950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91,08 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
950 000 € (10 430 €/m²) — 3 pièces

Dans un quartier recherché de la Croix des Gardes, cet appartement récent de type F3 vous séduira par sa triple exposition et son calme absolu. Situé en rez‑de‑jardin, il offre un double séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un jardin privatif et un accès direct à la piscine de la résidence. Les deux chambres disposent chacune d’une salle d’eau, dont une avec WC, et un WC indépendant complète le confort. Vendus avec une cave, un parking couvert et un garage, les charges de copropriété sont estimées à 10 788 € par an.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres · double séjour avec cuisine américaine
- Rez‑de‑jardin – accès jardin et piscine de la résidence
- Chauffage collectif
- Cave + parking couvert + garage
- Charges de copropriété ≈ 10 788 €/an

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Immobilier Service — 04 92 99 50 50

Description

Votre agence Century 21 Immobilier Service vous propose dans le quartier recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et gardien, un agréable 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d'une triple exposition.

L'appartement, en bon état général, offre une belle vue dégagée ainsi qu'un calme absolu.

Il se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur le jardin, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une avec WC), ainsi que d'un WC indépendant.

Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin, et l'appartement bénéficie également d'un accès direct à la piscine de la résidence.

Ce bien est vendu avec une cave, un parking couvert ainsi qu'un garage.

Vue globale

Surface totale : 111,1 m²
Surface habitable : 91,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,5 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Salle à manger (14,0 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre avec sdb (10,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Loggia (20,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Garage

Vue verdure

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Garage
Interphone
Jardin
Stationnement

À savoir

Charges / mois : 899 €
Taxe foncière : 1826 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 150 m
Plages : 1 000 m

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 10788,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2292,0 € et 3102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 92 99 50 50

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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