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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 98 m² CANNES - 06

Ref : 52373

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 98 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES BAS MONTFLEURY

Dans le secteur très résidentiel et recherché du Bas Montfleury, à seulement 1 minute à pied du complexe sportif Montfleury et 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, élégamment aménagée autour d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.

L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Traversant, calme et baigné de lumière, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations particulièrement soignées. Son architecture intérieure allie avec élégance minimalisme, charme et modernité, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

Un bien rare qui réunit des qualités particulièrement recherchées et rarement réunies : le calme d'un secteur résidentiel, la proximité immédiate du centre-ville à pied, une magnifique vue mer et le standing d'une résidence sécurisée.

L'appartement est vendu avec un garage et une cave.

Un produit rare à découvrir sans tarder. EXCLUSIVITY CANNES BAS MONTFLEURY

In the highly residential and sought-after Bas Montfleury area, just a 1-minute walk from the Montfleury sports complex and 10 minutes on foot from Rue d'Antibes, discover this superb 3-room apartment of approximately 100 sqm, located on a high floor of a prestigious and secure residence.

The apartment opens onto an entrance hall leading to a spacious living area, elegantly arranged around a lounge/dining room and a fully fitted and equipped open-plan kitchen.

The entire living space opens onto a large terrace offering stunning panoramic sea views, providing a true extension of the living area.

The sleeping quarters comprise two large en-suite bedrooms, each with its own bathroom or shower room.

Bright, peaceful and benefiting from a dual aspect, the apartment has been completely renovated to a particularly high standard. Its interior design combines elegance, minimalism, charm and modernity, creating an atmosphere that is both refined and warm.

A rare property combining highly sought-after qualities that are rarely found together: the peace and quiet of a residential area, immediate walking access to the city centre, magnificent sea views and the prestige of a secure residence.

The apartment is sold with a garage and a cellar.

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/08/2026

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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