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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,03 m² CANNES - 06

Ref : 51804

562 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,03 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
562 000 € (8 511 €/m²) — 3 pièces

Situé au cœur du quartier très recherché de la Basse Californie, cet appartement récent offre une belle luminosité grâce à sa terrasse d’angle exposée à l’ouest. Il se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres avec rangements et d’une salle de bains avec WC séparé. Un jardin privatif, une cave et un espace de stationnement en sous‑sol complètent ce bien, idéal comme résidence principale ou pied‑à‑terre.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Terrasse d’angle, exposition ouest
- Jardin privatif
- Cave en sous‑sol
- Copropriété de 83 lots – charges estimées 2 220 €/an

DPE D · GES A

📞 CENTURY 21 Adhère Transactions — 04 93 94 66 11

Description

Cannes Basse Californie | Élégant 3 pièces avec terrasse d'angle, garage et cave
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Basse Californie, dans une résidence de bon standing, découvrez ce lumineux appartement traversant de 66,03 m², à quelques pas des commerces, des transports, des plages et de la Croisette.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 14,50 m² exposée Ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, complète harmonieusement la pièce de réception.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 3,70 m² viennent compléter ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Cannes Basse Californie | Elegant Two-Bedroom Apartment with Corner Terrace, Garage and Cellar
Ideally located in the highly sought-after Basse Californie district, within a well-maintained residence, this bright 66.03 sq.m through-apartment is just a short walk from shops, public transport, the beaches and the famous Croisette.
The apartment features an entrance hall leading to a spacious living and dining area opening onto a beautiful 14.50 sq.m west-facing corner terrace, providing abundant natural light throughout the day. The separate kitchen offers the possibility of being opened onto the living room, creating a modern open-plan living space.
The sleeping area comprises two bedrooms with built-in storage, a bathroom and a separate WC.
A large 15 sq.m underground garage and a 3.70 sq.m cellar complete this property, making it an ideal primary residence, holiday home or rental investment.
A prime location in one of Cannes' most desirable neighbourhoods, combining peace and quiet with immediate access to all amenities, the beaches and the city centre.

Vue globale

Surface totale : 66 m²
Surface habitable : 66,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (23 m²)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Type de construction : Beton Banché
Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box

Terrasse

Dégagée

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus éléctrique
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges / mois : 185 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 83
Charges courantes par an : 2220,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2026

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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8,8/10

Location Gestion

9,2/10

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