Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,03 m2 CANNES - 06
562 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant de 66,03 m² en copropriété (83 lots) à Cannes (06400), dans un quartier résidentiel. Le bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Prix : 562 000 €, soit 8 511,28 €/m².
DPE : classe D (180 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an).
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour-salle à manger ouvert sur une terrasse d'angle de 14,50 m² exposée Ouest, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un box fermé de 15 m² en sous-sol et une cave de 3,70 m² sont inclus. Un jardin est également associé au bien.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 220 €. Charges mensuelles : 185 €.
Accès handicapé.
Description
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Basse Californie, dans une résidence de bon standing, découvrez ce lumineux appartement traversant de 66,03 m², à quelques pas des commerces, des transports, des plages et de la Croisette.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 14,50 m² exposée Ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, complète harmonieusement la pièce de réception.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 3,70 m² viennent compléter ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Cannes Basse Californie | Elegant Two-Bedroom Apartment with Corner Terrace, Garage and Cellar
Ideally located in the highly sought-after Basse Californie district, within a well-maintained residence, this bright 66.03 sq.m through-apartment is just a short walk from shops, public transport, the beaches and the famous Croisette.
The apartment features an entrance hall leading to a spacious living and dining area opening onto a beautiful 14.50 sq.m west-facing corner terrace, providing abundant natural light throughout the day. The separate kitchen offers the possibility of being opened onto the living room, creating a modern open-plan living space.
The sleeping area comprises two bedrooms with built-in storage, a bathroom and a separate WC.
A large 15 sq.m underground garage and a 3.70 sq.m cellar complete this property, making it an ideal primary residence, holiday home or rental investment.
A prime location in one of Cannes' most desirable neighbourhoods, combining peace and quiet with immediate access to all amenities, the beaches and the city centre.
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (23 m2)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Beton Banché
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus éléctrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 185 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 2220,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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