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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,95 m² CANNES - 06

Ref : 51352

1 990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112,95 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé de type 4 de 112,95 m², composé de 3 chambres, situé à Cannes (06400), dans le quartier de la Basse Californie.

Le bien se trouve en avant-dernier étage d'une résidence en copropriété de 80 lots, avec accès pour personnes à mobilité réduite. La résidence propose une piscine, une conciergerie et un service de sécurité.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation. Le séjour donne accès à une terrasse de 22 m² orientée sud, avec vue mer. La cuisine est équipée. La suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de douche, d'une vue mer et d'un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres sont en suite, chacune avec placards et salle de douche.

Un box fermé en sous-sol et une cave sont inclus dans la vente. Un parking visiteurs est à disposition au sein de la résidence.

Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 7 076,16 €. Les charges mensuelles sont de 590 € et la taxe foncière de 2 256 €.

Prix de vente : 1 990 000 €, soit 17 618,42 € le mètre carré.

Diagnostics énergétiques : DPE classe C (153 kWhEP/m²/an) – GES classe C (29 kgCO₂/m²/an).

Description

Cannes Basse Californie | Luxueux 4 pièces avec vue mer panoramique

À quelques pas seulement de la Croisette, dans un quartier très prisé, ce splendide appartement se situe au sein d'une résidence de grand standing entourée d'un parc paysager. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme incluant piscine, conciergerie et service de sécurité.

Installé en avant-dernier étage, ce 4 pièces de 112,95 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail raffiné. Lumineux et spacieux, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.

La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de douche élégante, d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres en suite, avec placards intégrés et salles de douche privatives, complètent ce bien rare.

Vendu avec un garage en sous-sol et une cave, l'appartement bénéficie également d'un vaste parking visiteurs au sein d'une résidence parfaitement entretenue.

Un véritable bijou, alliant confort, élégance et emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Cannes Basse Californie | 4-room luxury apartment with panoramic sea view

A few steps only from the Croisette, in a very popular area, this splendid apartment is located in a luxury residence surrounded by a landscaped park. Residents enjoy high-end services including swimming pool, concierge service and security service.

Installed on the penultimate floor, this 4-room of 112.95 m2 has been completely renovated with noble materials and a refined attention to detail. Bright and spacious, the living room opens onto a 22 m2 terrace facing south, offering a spectacular panoramic view of the sea.

The contemporary kitchen, perfectly equipped, blends harmoniously into the living space. The master suite has a dressing room, an elegant shower room, stunning sea views and direct access to the terrace. Two other bedrooms en suite, with built-in wardrobes and private shower rooms, complete this rare property.

Sold with a garage in the basement and a cellar, the apartment also benefits from a large visitor parking space within a perfectly maintained residence.

A true jewel, combining comfort, elegance and exceptional location in one of the most sought after areas of Cannes.

Vue globale

Surface totale : 113,0 m²
Surface habitable : 113,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Digicode
Véranda
Air conditionné, parc
Cable

À savoir

Charges / mois : 590 €
Taxe foncière : 2256 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 7076,16 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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