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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,01 m² CANNES - 06

Ref : 52215

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,01 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes Basse Californie

À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 minutes à pied de la rue d'Antibes, au sein d'une petite résidence de charme, pleine de caractère et au calme.

Situé au 1er étage, sans ascenseur mais avec un accès facile, cet appartement 3 pièces d'environ 68 m² est en parfait état avec double vitrage et climatisation réversible.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche avec fenêtre, ainsi que de toilettes indépendants avec fenêtre.

Très clair, calme et traversant, l'appartement bénéficie de grandes fenêtres, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, lui conférant beaucoup de charme.

Vendu avec une cave/cellier. Cannes Basse Californie

In the immediate vicinity of all amenities and just a 3-minute walk from Rue d'Antibes, within a charming and character-filled small residence in a quiet setting.

Located on the 1st floor (no elevator, but easy access), this beautiful 2-bedroom apartment of approximately 68 sqm is in perfect condition, featuring double glazing and reversible air conditioning.

The apartment comprises an entrance hall, a bright living area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two large bedrooms, a shower room with window, as well as separate toilets also with a window.

Bright, peaceful and dual-aspect, the apartment benefits from large windows, generous volumes and high ceilings, giving it plenty of charm.

Sold with a cellar/storage room.

Vue globale

Surface totale : 67,0 m²
Surface habitable : 67,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible

À savoir

Travaux à prévoir : sdb
Charges / mois : 153,5 €
Taxe foncière : 828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1842,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2026

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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