Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,08 m2 CANNES - 06
343 085 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 70,08 m² à Cannes (06400), dans le quartier d'Oxford, au sein d'un immeuble de construction récente.
Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour peut, le cas échéant, être transformé en troisième chambre. Le bien offre deux espaces extérieurs : une terrasse orientée au sud et un second espace attenant, actuellement aménagé en terrasse. Une cave et une place de parking collectif sont associées à l'appartement.
L'immeuble est une copropriété de 30 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'établit à 2 065 €, et les charges mensuelles s'élèvent à 172 €. Le logement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques.
Prix de vente : 343 085 €, soit 4 895,62 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (189 kWh/m²/an en énergie primaire ; 180 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (41 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 269 € à 1 717 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 997 €.
Description
Dans le quartier recherché d'Oxford à Cannes, votre agence Century 21 Les Clés du sud vous propose de découvrir cet appartement de 70 m².
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le séjour peut également être réaménagé en troisième chambre, selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, ainsi que d'un second espace extérieur attenant, actuellement aménagé et utilisé comme terrasse.
Une cave et un parking collectif complètent ce bien, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
Une opportunité à découvrir dans un secteur résidentiel apprécié de Cannes.
Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 70,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (5,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Terrasse (68,5 m2)
- Terrasse (6,0 m2)
- Cave
- Année construction : 1954
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Terrasse
Général
- Autre
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 172 €
- Taxe foncière : 997 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2065,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1269,0 € et 1717,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Sud
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