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Appartement 2/3Pp à vendre 3 pièces - 68,70 m² LE CANNET - 06

Ref : 63185

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement 2/3pp à vendre - 3 pièces - 68,70 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement 3 pièces de 69 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, à Le Cannet (06110). Actuellement restructuré en 2 pièces, il se compose d'un double séjour de 37 m², d'une chambre de 12 m² avec rangements donnant sur la verdure, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le bien s'ouvre sur une terrasse de 10 m² avec échappée mer, sans vis-à-vis direct. Un parking privatif extérieur est associé à l'appartement.

Chauffage collectif. Copropriété de 39 lots ; budget prévisionnel de charges de 2 138 €. Charges mensuelles : 185 €. Taxe foncière : 581 €.

DPE : classe énergie D (145 kWh/m²/an) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an).

Prix : 310 000 € (4 512,37 €/m²). Bien ancien.

Description

Votre agence Century21 vous propose au second étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu au calme,dans un cadre verdoyant sur Le Cannet, cet appartement 3 pièces d'une belle superficie de 69m2. Actuellement restructuré en 2 pièces avec un vaste double séjour de 37m², ce bien s'ouvre sur une terrasse de 10m², plein soleil avec une jolie échappée mer, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison sans vis a vis direct. Un hall desserre une cuisine moderne, équipée et aménagée, une belle chambre de 12m² donnant sur verdure avec rangements, une salle de bains récente et un WC indépendant. Un parking privatif extérieur complète cet appartement pour un confort total. A visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 68,7 m²
Surface habitable : 68,7 m²
Type d'appartement : 2/3Pp
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,8 m²)
- Double séjour (37,2 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Terasse (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 185 €
Taxe foncière : 581 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 39
Charges courantes par an : 2138,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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