Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,55 m2 LE GOLFE JUAN - 06
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 72,55 m² habitables (70,48 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage, à Le Golfe Juan (06220). L'appartement est traversant et a été rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. La cuisine est moderne. Le bien est équipé d'une climatisation et de double vitrage. Une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, est attenante au séjour. Un parking extérieur et une cave complètent le bien.
Prix : 340 000 € (4 686,42 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (234 kWh/m²/an en énergie primaire, 223 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (48 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 441 € et 1 949 € (référentiel 2021).
Copropriété de 72 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 020 €. Chauffage collectif. Taxe foncière : 941 €. Charges de copropriété : 252 €.
Le bien est situé entre Cannes et Antibes ; le centre-ville, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. La gare SNCF de Golfe-Juan Vallauris se trouve à environ 5 minutes à pied et les plages de sable à environ 10 minutes à pied.
Description
Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et traversant de 72,55 m² habitables (70,48 m² loi Carrez) a été rénové avec goût et offre des prestations modernes dans un environnement calme.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.
Les atouts du bien :
* Appartement lumineux, traversant et entièrement climatisé
* Terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme
* Cuisine moderne, salle de bains et salle de douche contemporaines
* Double vitrage
* Parking extérieur et cave
* Appartement prêt à emménager
Un emplacement privilégié entre Cannes et Antibes : le centre-ville, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Le groupe scolaire Marie-Louise Gachon se trouve à proximité, à environ 3 minutes à pied. Les plages de sable sont accessibles en 10 minutes à pied et la gare SNCF de Golfe-Juan Vallauris en 5 minutes.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, afin de profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année.
A visiter absolument !
Vue globale
- Surface totale : 72,6 m2
- Surface habitable : 72,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Veranda (2,1 m2)
- Terrasse (6,7 m2)
- Cave (4,0 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 941 €
- Charges de copropriété : 252 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 3020,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1441,0 € et 1949,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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