Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 40,09 m2 LE GOLFE JUAN - 06
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 bis de 40,09 m², meublé et libre, à Le Golfe Juan (06220), à proximité de la mer et du Parc EXFLORA.
Ce bien se compose de 2 pièces avec un coin nuit complémentaire, offrant la possibilité d'un espace de repos supplémentaire. L'appartement est en excellent état, proche du neuf. L'extérieur comprend une terrasse carrelée ainsi qu'un jardin.
Il est situé dans une résidence en copropriété de 20 lots, avec piscine. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 € et la taxe foncière à 746 €.
Prix de vente : 260 000 €, soit 6 485,41 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 243 kWh/m²/an ; classe GES B – 9 kg CO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 128 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 963 € et 1 303 € (année de référence : 2026).
Description
A Golfe-Juan, proche du Parc EXFLORA et de la mer.
À proximité immédiate de la mer, découvrez ce 2 pièces avec coin nuit complémentaire, offrant la possibilité d'un véritable espace nuit supplémentaire.
En excellent état, proche du neuf, l'appartement bénéficie d'un agréable extérieur composé d'une terrasse carrelée et d'un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Situé dans une résidence avec piscine, ce bien conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, comme à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.
Les + : proximité mer, jardin, terrasse, coin nuit supplémentaire, excellent état et piscine dans la résidence.
Un bien clé en main, vendu entièrement meublé à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 40,1 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
- Terrasse (63,2 m2)
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 746 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 190,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963,0 € et 1303,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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