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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 107,46 m² LE GOLFE JUAN - 06

Ref : 40791

1 590 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 1510500€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107,46 m2 - Le Golfe Juan - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 5 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 107,46 m², situé en dernier étage dans une résidence dotée d'un parc, d'une piscine et d'un court de tennis, avec une sécurité 24 h/24 et 7 j/7, à Le Golfe Juan (06220), entre Cannes et Golfe Juan.

Le bien, de type ancien, se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte et cheminée à éthanol, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de deux chambres avec placards, d'un couloir aménagé en dressing et d'une salle de bains avec wc. Une terrasse d'angle exposée sud-est offre une vue à 180° sur la mer et le chant des eaux. La climatisation réversible est installée.

Un parking couvert en sous-sol ainsi qu'une cave sont rattachés au bien.

Copropriété de 250 lots : budget prévisionnel de charges de 10 152 €, charges mensuelles de 846 €. Taxe foncière : 2 712 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 688 € et 2 284 € (année de référence 2021).

Prix : 1 590 000 €, soit 14 796,20 € le m².

Description

Entre Cannes et Golfe Juan, dans une résidence de prestige avec parc, piscine et tennis, sécurisée 24h/24 et 7j/7, vaste appartement de 5 pièces en dernier étage.
Il est composé d'un double séjour avec cuisine ouverte, cheminée à éthanol, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de deux chambres avec placards, d'un couloir aménagé en spacieux dressing et d'une salle de bains avec wc.
La très grande terrasse d'angle exposée sud-est, la climatisation réversible, le parking en sous-sol, la vue époustouflante à 180° sur la mer, le chant des eaux, les prestations offertes par la copropriété et l'emplacement stratégique ne sont qu'une mise en bouche des atouts de cet appartement. Between Cannes and Golfe-Juan, in a prestigious residence with landscaped grounds, swimming pool, and tennis courts, secured 24/7, this spacious top-floor 5-room apartment offers exceptional living conditions.

It comprises a double living room with an open-plan kitchen and ethanol fireplace, a master suite with shower room, toilet, and dressing room, two bedrooms with built-in wardrobes, a hallway converted into a large walk-in closet, and a bathroom with toilet.

The very large south-east-facing corner terrace, reversible air conditioning, underground parking, breathtaking 180° sea views, the soothing sound of the water, the high-end amenities offered by the residence, and the strategic location are just some of the many assets of this outstanding apartment.

Vue globale

Surface totale : 107,5 m²
Surface habitable : 107,5 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (38,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle de bain/WC (8,2 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bain/WC (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, tennis, videophone

À savoir

Charges / mois : 846 €
Taxe foncière : 2712 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 250
Charges courantes par an : 10152,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1688,0 € et 2284,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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