Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,60 m2 CANNES - 06
1 590 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 1515000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 86,6 m² en copropriété de 80 lots, à Cannes (06400), dans une résidence avec gardien. Le bien est meublé et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches et de WC. Une terrasse, un balcon et un garage en sous-sol (box fermé) complètent l'ensemble. La vue porte sur les jardins du Carlton ; le bien se trouve à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals. Accès handicapé.
Prix de vente : 1 590 000 €, soit 18 360,28 € le m².
Diagnostics : classe énergie C (168 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 760 € (charges mensuelles de 480 €). Taxe foncière : 1 967 €.
Description
Dans une résidence de prestige avec gardien, idéalement située à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, superbe appartement 3 pièces de 86 m² en excellent état.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches modernes et de WC indépendants. L'ensemble offre une vue imprenable et dégagée sur les jardins du Carlton, dans un environnement calme et sécurisé.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare.
Très forte rentabilité saisonnière et congrès grâce à son emplacement stratégique. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. High-End 2-Bedroom Apartment Overlooking the Carlton Gardens CANNES
Located in a prestigious, secure residence with concierge, just steps from the Croisette and the Palais des Festivals, this stunning 86 sqm 2-bedroom apartment is in excellent condition.
It features a spacious and bright living room, a fully equipped kitchen, two beautiful bedrooms, one modern bathroom, one shower room, and separate WC.
The property boasts an unobstructed, breathtaking view over the Carlton gardens, in a peaceful and secure environment.
A private underground garage is included with this rare property.
Thanks to its prime location, the apartment offers high rental yields, both for seasonal rentals and during major events and congresses.
Ideal as a primary residence, a luxury second home, or a high-end investment opportunity.
Vue globale
- Surface totale : 86,6 m2
- Surface habitable : 86,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 480 €
- Taxe foncière : 1967 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 5760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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