Appartement F3 à vendre 3 pièces - 92 m2 CANNES - 06
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 78 m² loi Carrez (92 m² habitables) à Cannes (06400), secteur Gallia, au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée avec parc, à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes. Le bien comprend 3 pièces et 2 chambres, dont une aménagée en mezzanine. Le séjour, avec hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante donne sur une terrasse de 17 m². L'appartement dispose de deux salles de douche et de deux toilettes, l'une en suite de chambre et l'autre d'invités.
Une cave est incluse dans la vente. La copropriété compte 233 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 040 € et des charges mensuelles de 170 €. Le chauffage est collectif. Un parking collectif est disponible au sein de la résidence. Taxe foncière : 1 564 €.
Prix : 650 000 € (7 065,22 € / m²).
DPE : classe énergie C (149 kWh/m²/an) – classe GES C (17 kgCO₂/m²/an).
Description
Il se compose d'un spacieux séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon. Une mezzanine, aménagée en chambre, vient compléter cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 17 m², d'une chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'une seconde salle de douche avec toilettes invités.
Ce bien est vendu avec une cave. Les résidents bénéficient également d'un vaste parking collectif au sein de la copropriété. CANNES GALLIA Set within a prestigious, secure and guarded residential complex, featuring extensive grounds and ideally situated just a 5-minute walk from Rue d'Antibes, discover this beautiful flat measuring 78 m² (Loi Carrez) (92 m² of living space).
It comprises a spacious living room with very high ceilings, opening onto a balcony. A mezzanine, converted into a bedroom, completes this living space. The flat also features a separate kitchen opening onto a large 17 m² terrace, a bedroom with its own shower room and toilet, as well as a second shower room with a guest toilet.
This property is sold with a cellar. Residents also have access to a large communal car park within the estate.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1564 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 233
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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