Appartement F5 à vendre 5 pièces - 92,20 m2 CANNES - 06
674 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce haut de villa de 92,2 m², situé à Cannes (06150) dans une impasse du secteur Bas Croix des Gardes Côté Bocca, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Il s'agit d'un bien ancien.
Le séjour, exposé Sud-Ouest et doté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont deux avec vue mer, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Une partie des combles est aménageable.
Le bien est accompagné d'un jardin, d'un grand garage fermé et d'une cave.
Côté travaux récents : toiture refaite il y a 15 ans et chaudière au gaz neuve.
DPE : classe énergie D (245 kWh/m²/an en primaire, 245 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (44 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 550 € et 2 150 € (année de référence 2021).
Prix de vente : 674 000 €, soit 7 310,20 €/m². Taxe foncière : 1 342 €. Charges mensuelles : 8,40 €.
Le bien se trouve à 5 minutes à pied des plages, des commerces, des écoles et de la gare du Bosquet.
Description
L'espace de vie comprend un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée.
La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards, dont deux profitant d'une belle vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Une partie des combles est également aménageable.
Grand garage fermé.
Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour concilier tranquillité, une très jolie vue et proximité immédiate de tout. Located in a quiet dead-end street, this 92 sqm top-floor villa apartment offers a highly enjoyable living environment just a 5-minute walk from beaches, shops, schools, and the train station.
The living area features a bright, South-West facing living room with a fireplace and reversible air conditioning, opening onto a balcony with an unobstructed view. The independent kitchen comes fully equipped. The night area offers 4 bedrooms with built-in closets, two of which enjoy a lovely sea view, alongside a shower room, a separate toilet, and a pantry. A portion of the attic can also be converted.
Outside, you will enjoy a large 800 sqm tree-filled plot. The property is completed by a lock-up garage and a cellar.
A rare property to refresh according to your tastes, ideal for combining tranquility, a beautiful view, and immediate proximity to everything.
Vue globale
- Surface totale : 92,2 m2
- Surface habitable : 92,2 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (820 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée et aperçu mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Balcon
- Grenier
- Garage
- Cheminée
- Cave
À savoir
- Travaux récents : toiture il y à 15 ans Chaudière au gaz neuve
- Charges / mois : 8,4 €
- Taxe foncière : 1342 €
À proximité
- Mer
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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