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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,52 m2 LE CANNET - 06

Ref : 2112

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,52 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement 3 pièces de 86 m², traversant, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Le Cannet (06110).

Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'un séjour de 28 m² donnant sur une terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, et de deux chambres : l'une de 14 m² avec salle de bains (douche et WC), l'autre de 17 m² avec placard et salle d'eau privative (douche).

Une cave et une place de parking extérieur complètent cet appartement.

Copropriété de 88 lots. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 390 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 680 €. Taxe foncière : 2 096 €.

DPE : classe énergie D (148 kWh/m²/an en énergie primaire ; 172 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (32 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 350 € et 1 833 € (référence 2023).

Prix : 695 000 €, soit 8 032.83 € le mètre carré.

Description

LE CANNET SECTEUR EUROPE

Sublime 3 pièces de 86 m² rénové avec terrasse de 23 m² au dernier étage

Dans le secteur recherché de l'Europe au Cannet, au sein d'une résidence sécurisée, votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose de découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 86 m², traversant et entièrement rénové avec goût.

Situé en dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement et WC indépendant. La cuisine, fonctionnelle et soignée, bénéficie d'un accès à un balcon.

Le séjour de 28 m² offre un bel espace de vie convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse de 23 m², profonde et exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres :

Une première chambre de 14m² disposant de sa salle de bains avec douche et WC.

Une spacieuse chambre parentale de 17 m², avec placard et salle d'eau privative avec douche.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les atouts de cet appartement : dernier étage, traversant, rénovation soignée, beaux volumes, terrasse généreuse exposée sud-ouest, résidence sécurisée, cave et parking.

Un bien rare qui allie confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Century 21 Les Clés du Sud pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Terrasse (22,4 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
    • Cave (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques
  • Stores électriques

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 2096 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 4680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14832kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1833,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Sud

CENTURY 21 Les Clés du Sud

CENTURY 21 Les Clés du Sud

6 boulevard Paul Doumer

06110 LE CANNET

04 89 68 51 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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