Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,73 m2 LE CANNET - 06
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 38,73 m² situé au 4e étage (sur 5) d'une copropriété avec ascenseur, dans le quartier du Colombier à Le Cannet (06110).
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre disposant d'une salle de bain attenante et d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse complète l'appartement ; elle est sans vis-à-vis et offre une vue sur les pins. L'exposition est Est.
L'appartement a été rénové. Il est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. Le chauffage est collectif. Un box simple est inclus dans la vente.
Côté copropriété : 134 lots, budget prévisionnel de charges de 2 307,96 €, charges mensuelles de 192,33 €.
DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an), classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 693 € et 803 € (référence 2023).
Prix de vente : 235 000 €, soit 6 067,65 €/m². Taxe foncière : 783 €.
Description
Situé dans le quartier du Colombier au Cannet, au 4ème étage sur 5 d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement deux pièces de 38,73 m² offre des prestations de qualité.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une chambre disposant d'une salle de bain attenante ainsi que d'un dressing sur mesure, et d'un WC indépendant.
L'espace de vie se prolonge par une agréable terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les pins. L'appartement profite d'une exposition Est.
Entièrement rénové avec goût, il est équipé du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible.
Un box simple vient compléter ce bien.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. One-bedroom apartment Terrace, unobstructed view, and parking
Located in the Colombier district of Le Cannet, on the 4th floor of a quiet, secure, and well-maintained 5-story building with an elevator, this 38.73 m² one-bedroom apartment offers high-quality features.
It comprises a spacious, light-filled living room with a fully equipped open-plan kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom and a custom-built walk-in closet, and a separate toilet.
The living area extends onto a pleasant, private terrace offering an unobstructed view of the pine trees. The apartment enjoys an east-facing aspect.
Tastefully renovated throughout, it is equipped with double glazing and reversible air conditioning.
A private lock-up garage completes the property.
A bright and functional apartmentideal as a primary residence, a holiday home, or a rental investment.
Vue globale
- Surface totale : 38,7 m2
- Surface habitable : 38,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (12,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 192,3 €
- Taxe foncière : 783 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 134
- Charges courantes par an : 2307,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693,0 € et 803,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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