Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,01 m2 LE CANNET - 06
318 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 82 m² situé à Le Cannet (06110), en copropriété de 62 lots. Actuellement agencé en 3 pièces, le bien peut être reconfiguré en 4. Il se compose d'un double séjour, de deux chambres équipées de placards, de deux salles d'eau (dont une avec WC) et d'une cuisine indépendante.
L'appartement se trouve à proximité de bus, d'un lycée, du square Carnot et de commerces. Une cave est comprise dans l'ensemble, et un garage est proposé en location.
Prix de vente : 318 000 €, soit 3 830,86 € par m². Charges mensuelles : 190 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 820 €. Taxe foncière : 1 240 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an) en énergie et classe C (11 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 447 € et 1 957 € (année de référence 2023).
Description
Actuellement proposé en 3 pièces il peut être facilement transformé en 4 pièces.
Composé d'un double séjour, 2 chambres avec placards, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, une cuisine indépendante.
L'appartement se situe a proximité de toutes commodités; bus, lycée et square Carnot, commerces
Une cave complète l'ensemble
Garage en location
Vue globale
- Surface totale : 83,0 m2
- Surface habitable : 83,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Hall (3,3 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur et climatisation electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 1240 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 1820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447,0 € et 1957,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Sud
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