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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,08 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54412

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,08 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T3 de 76,08 m² situé à Cannes La Bocca (06150), proposé à la vente au prix de 349 000 €, soit 4 587,28 €/m².

Le bien, traversant et entièrement refait à neuf, se trouve dans un immeuble ancien en copropriété de 30 lots. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec rangement (dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau), un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

L'espace de vie ouvre sur une terrasse côté sud, et l'espace nuit sur une terrasse côté nord. En sous-sol, un garage non-inondable complète le bien.

Le chauffage est collectif. Les charges, qui couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, s'élèvent à 236 € par mois. Le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 2 840 €. La taxe foncière est de 1 540 €.

DPE : classe énergie D (155 kWh/m²/an) ; classe GES D (31 kg CO₂/m²/an).

Description

EXCLUSIVITE CANNES LA BOCCA CENTRE:
Magnifique appartement de type T3, traversant, entièrement refait à neuf avec de très belles prestations et agréable à vivre.
Il est composé d'une entrée avec grand rangement, un très beau séjour , magnifique cuisine toute équipée, une belle terrasse côté sud.
Au niveau de l'espace nuit nous avons deux belles chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau) avec grand rangement à chaque fois, un WC indépendant et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, là encore une terrasse côté nord.
Idéalement placé au cœur de la ville tout en restant au calme, les commerces et les plages sont évidemment accessibles à pieds.
En sous-sol un garage non-inondable vient agrémenter notre offre.
Dans les charges se retrouvent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Un appartement clefs en mains, aucun travaux à prévoir, qui séduira ceux qui aiment vivre au cœur de ville pour tout faire à pieds.

Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Urbaine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Garage
  • Cuisine aménagée
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 236 €
  • Taxe foncière : 1540 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15531kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 24/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

43 avenue Francis Tonner

06150 CANNES LA BOCCA

04 92 19 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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