Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,15 m2 CANNES - 06
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 70,15 m² situé à Cannes (06400), dans le secteur Bas Petit Juas. Il se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bains avec WC. Un balcon est attenant. L'appartement est entièrement rénové et se trouve en étage élevé d'une résidence sécurisée.
Côté charges et fiscalité : budget prévisionnel de charges de copropriété de 1 697 € (31 lots), charges mensuelles de 142 € et taxe foncière de 1 903 €. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 350 000 € (4 989,31 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation 156 kWh/m²/an ; classe GES C, 22 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 1 033 à 1 397 € (année de référence 2023).
L'appartement est à environ 750 mètres de la gare de Cannes et à proximité des commerces. La résidence dispose d'un espace dédié aux vélos et deux-roues. Un box fermé, situé à environ 5 minutes à pied, est proposé à la vente en supplément.
Description
Votre agence Century 21 Immobilier Service vous propose ce bel appartement 4 pièces, entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée.
L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un beau séjour, créant un espace convivial et agréable.
Il se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon.
Idéalement situé à seulement 750 mètres de la gare de Cannes et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est situé dans un secteur recherché "bas petit juas".
La résidence dispose également d'un espace pour les vélos et les deux-roues.
Un box fermé situé à environ 5 minutes à pied de l'appartement est également proposé à la vente, en supplément.
Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de Cannes.
Vue globale
- Surface totale : 70,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Chambre (5,9 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (24,4 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Chambre 2 (8,9 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Salle de bains/wc (4,6 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Terrasse
Vue verdure
Général
- Chauffage : Collectif fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Balcon
- Climatisation réversible
- Interphone
- Cuisine aménagée
À savoir
- Charges / mois : 142 €
- Taxe foncière : 1903 €
À proximité
- Gare de Cannes : 750 m
- Palais des Festivals : 950 m
- Commerces : 300 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1697,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1033,0 € et 1397,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
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