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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,15 m² CANNES - 06

Ref : 60419

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,15 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES BAS PETIT JUAS 4 PIÈCES
Votre agence Century 21 Immobilier Service vous propose ce bel appartement 4 pièces, entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée.
L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un beau séjour, créant un espace convivial et agréable.
Il se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon.
Idéalement situé à seulement 750 mètres de la gare de Cannes et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est situé dans un secteur recherché "bas petit juas".
La résidence dispose également d'un espace pour les vélos et les deux-roues.
Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de Cannes.

Vue globale

Surface totale : 70,2 m²
Surface habitable : 70,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m²)
- Chambre (5,9 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (24,4 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Rangement (0,5 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Dressing (2,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Salle de bains/wc (4,6 m²)
- Rangement (0,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue verdure

Général

Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Balcon
Climatisation réversible
Interphone
Cuisine aménagée

À savoir

Charges / mois : 142 €
Taxe foncière : 1903 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare de Cannes : 750 m
Palais des Festivals : 950 m
Commerces : 300 m

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 1697,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1033,0 € et 1397,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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