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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,82 m2 CANNES - 06

Ref : 63546

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,82 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,82 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 66,82 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 14 lots, à Cannes (06400), en centre-ville dans la banane. Le bien est ancien et vendu meublé et équipé.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes. Une hauteur sous plafond est à noter. Un balcon est présent. Une cave et un parking extérieur complètent le bien.

Prix de vente : 550 000 € (8 231,07 €/m²). Taxe foncière : 1 300 €. Charges de copropriété : 93 €, avec un budget prévisionnel annuel de 1 673 €.

DPE : classe énergie D (217 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 8 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).

Description

Emplacement parfait en centre Cannes, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois dans la banane, ce 4 pièces offre une localisation parfaite pour une résidence secondaire ou location saisonnière. D'une superficie de 67m² il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et récente, de trois chambres, avec une salle de bain, de deux toilettes avec possibilité de créer une 2nde salle d'eau dans l'une des chambres. Le bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir,avec belle hauteur sous plafond,. Il est vendu entièrement équipé et meublé. Un stationnement autorisé est prévu en bas de l'immeuble pour un confort maximum, une cave complète ce bien. A visiter sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 93 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1673,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2023

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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