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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,01 m² CANNES - 06

Ref : 63374

950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84,01 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type F3 de 84,01 m² situé à Cannes (06400), à quelques pas des plages du Midi. Le bien, de construction récente, comprend deux chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une véranda. Il dispose d'un balcon et d'une terrasse, avec vue mer.

Prix de vente : 950 000 € (11 308 € le m²).

Le bien se situe dans une copropriété de 47 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 516 €. Taxe foncière : 1 260 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (247 kWh/m²/an), classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 129 € et 2 881 € (année de référence 2023).

Un box fermé est inclus dans la vente.

Description

EN EXCLUSIVITÉ À CANNES
Century 21 Immobilier Service vous propose ce superbe appartement bénéficiant d'une magnifique vue mer, idéalement situé à quelques pas des plages du Midi.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une véranda ainsi que d'un balcon offrant une splendide vue sur la mer.
Un garage complète ce bien.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.

Vue globale

Surface totale : 84,0 m²
Surface habitable : 84,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,8 m²)
- Buanderie (1,9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Séjour (22,6 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Véranda (15,5 m²)
- Balcon (12,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Véranda
Interphone
Air conditionné
Cuisine aménagée
Cheminée
Climatisation réversible
Garage
Véranda
Volets électriques

À savoir

Charges / mois : 293 €
Taxe foncière : 1260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 250 m
Palais des Festivals : 1 600 m
Marché Forville : 850 m
Gare de Cannes : 2 300 m

Copropriété

Nombre de Lots : 47
Charges courantes par an : 3516,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2129,0 € et 2881,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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