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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,01 m² CANNES - 06

Ref : 54026

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,01 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement F3 de 68,01 m² situé dans le centre-ville de Cannes (06150), quartier La Bocca. Il se compose de 2 chambres, chacune avec salle d'eau attenante et son propre extérieur, ainsi que d'un séjour et d'une cuisine aménagée. L'appartement est traversant, avec une exposition sud ; le séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. De nombreux placards sont présents.

L'ensemble se trouve dans une résidence de 12 lots, construite en 2008. L'appartement dispose d'un garage, d'une climatisation réversible, d'un double vitrage et d'une porte blindée.

Prix de vente : 399 000 €, soit 5 866,78 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe B (93 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Consommation en énergie finale : 49 kWh/m²/an.

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 2 785 €. Taxe foncière : 1 255 €.

Description

CANNES LA BOCCA
CENTRE VILLE
Votre agence CENTURY 21 IMMOBILIER CONSEIL, vous présente en Exclusivité, cet Appartement traversant de type F3 idéalement situé dans le centre ville.
Exposition SUD
Dans une petite résidence de douze appartement et de bon standing construite en 2008.
Cet appartement se compose de:
2 chambres dont avec salle d'eau attenante ayant chacune son extérieur.
Un grand salon avec vue dégagée donnant sur une belle terrasse.
Cuisine aménagée.
Nombreux placards.
Climatisation réversible, double vitrage.
Porte blindée.
Cet appartement à un garage fermé.

Vue globale

Surface totale : 68,0 m²
Surface habitable : 68,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (32,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- salle eau 2 (3,1 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Terrasse chambres (3,7 m²)
- Balcon chambres (1,6 m²)
- Terrasse (8,3 m²)
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Clim reversible
Eau chaude : Ballon
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1255 €
Charges de copropriété : 232 €
Fonds de travaux ALUR : 12 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 2785,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2026

Bien proposé par Maxime gilli EI, agent commercial (RSAC 853453769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

43 avenue Francis Tonner

06150 CANNES LA BOCCA

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04 92 19 45 45

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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