Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m2 CANNES - 06
1 690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 d'environ 112 m² à Cannes (06400), dans le quartier de la Basse Californie, à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes. L'appartement est traversant, situé à un étage élevé, et se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. La vue depuis le séjour porte sur la mer et le parc.
Prix de vente : 1 690 000 € (15 089 € / m²). Diagnostic de performance énergétique : classe D (151 kWh/m²/an) en énergie, classe D (31 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.
Le bien est en copropriété (100 lots), avec des charges mensuelles de 700 €. Un garage en sous-sol et une cave complètent l'acquisition.
La résidence comprend un parc paysager, une piscine et un parking visiteurs. Les travaux d'entretien principaux ont été réalisés : rénovation de la piscine, remplacement de la chaudière et ravalement des façades.
Description
Au cœur du très résidentiel quartier de la Basse Californie à Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 112 m², situé en étage élevé au sein de l'une des plus belles résidences de standing du secteur.
La résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager et d'une grande piscine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la piscine, le remplacement de la chaudière et le ravalement des façades, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une sérénité appréciable quant aux dépenses liées à ces postes.
L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 20 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et le parc, ainsi que d'une cuisine indépendante de grande qualité, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, pour un confort optimal.
Au calme absolu, lumineux et traversant, ce bien réunit tous les atouts d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La résidence dispose également d'un très vaste parking visiteurs, offrant plusieurs dizaines de places, un véritable avantage au quotidien pour recevoir famille et amis.
Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant standing, tranquillité, espaces extérieurs et proximité immédiate du centre de Cannes. Cannes Basse Californie | Luxury 3-Bedroom Apartment with Sea and Park Views
Located in the highly sought-after residential area of Basse Californie in Cannes, just a 5-minute walk from Rue d'Antibes, this magnificent 112 sqm apartment offers an exceptional lifestyle within one of the area's finest luxury residences.
The prestigious residence features beautifully landscaped grounds and a large swimming pool. Major renovation and maintenance works have already been completed, including the swimming pool, heating boiler and façade, providing future owners with greater peace of mind regarding these significant expenses.
Situated on a high floor, the apartment benefits from generous living spaces, abundant natural light and a desirable dual-aspect layout.
It comprises an entrance hall, a spacious double living room opening onto a superb terrace of over 20 sqm, offering magnificent open views of the sea and the landscaped park, as well as a high-quality, fully fitted and equipped separate kitchen.
The sleeping area features three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom or shower room, ensuring comfort and privacy.
Quiet, bright and dual-aspect, this exceptional property is ideal as either a primary residence or an elegant second home on the French Riviera.
The apartment is sold with an underground garage and a private cellar.
The residence also benefits from an exceptionally large visitor parking area with several dozen spaces, a valuable advantage when welcoming family and guests.
A rare opportunity in a privileged setting, combining luxury, tranquillity, beautiful outdoor spaces and easy access to the heart of Cannes.
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer et Parc paysagé
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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