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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 120,10 m² CANNES - 06

Ref : 51420

1 695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 120,10 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 120,1 m² (F4) à Cannes (06400), sur l'avenue du Roi Albert, secteur Californie. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec piscine et espace paysager, à environ dix minutes à pied des commerces.

Il se compose de trois chambres, dont deux en suite, et d'un triple séjour d'environ 52 m². Une porte sur mesure permet de séparer le séjour pour obtenir une troisième chambre. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'appartement est traversant et meublé. Toutes les pièces s'ouvrent sur des extérieurs.

La terrasse d'angle, d'environ 40 m², est exposée sud-ouest et offre une vue sur la mer et les collines de l'Estérel. Un jardin est attenant au bien.

Le bien comprend également un parking couvert et une cave.

Prix de vente : 1 695 000 €, soit 14 113,24 €/m².

DPE : classe énergie C (131 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an).

Copropriété de 24 lots. Budget prévisionnel de charges : 7 000 €. Charges mensuelles : 560 €. Taxe foncière : 1 908 €.

Construction de type récent.

Description

Exclusivité Cannes Californie | Élégance, calme et vue mer dans un écrin résidentiel

Situé au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans le très prisé secteur résidentiel de la Californie, ce magnifique appartement se trouve dans une résidence intimiste de standing, sécurisée, avec parc paysager et piscine. À seulement dix minutes à pied des commerces, il offre un cadre de vie rare et privilégié.

Traversant, lumineux et en parfait état, ce 3/4 pièces de plus de 120 m² s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste triple séjour de plus de 52 m², modulable grâce à une porte sur mesure permettant la création d'une troisième chambre. La cuisine spacieuse, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Deux grandes chambres en suite complètent ce confort.

Toutes les pièces s'ouvrent sur des extérieurs, dont une superbe terrasse d'angle de près de 40 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les collines de l'Estérel.

Le bien est vendu avec un parking privé couvert et une cave, constituant un ensemble rare et d'exception. Exclusive Cannes Californie | Elegance, calm and sea view in a residential setting

Located in the heart of the prestigious avenue du Roi Albert, in the very popular residential area of California, this magnificent apartment is located in an intimate residence of standing, secure, with landscaped park and swimming pool. Only ten minutes walk from the shops, it offers a rare and privileged living environment.

Crossing, bright and in perfect condition, this 3/4 rooms of more than 120 m2 opens onto a beautiful entrance leading to a vast triple living room of more than 52 m 2, modular thanks to a custom door allowing the creation of a third bedroom. The spacious kitchen, independent, is fully furnished and equipped with quality services. Two large en-suite bedrooms complete this comfort.

All the rooms open onto exteriors, including a superb corner terrace of nearly 40 m2 facing southwest, offering an unobstructed panoramic view of the sea and the Esterel hills.

The property is sold with a private covered parking and a cellar, constituting a rare and exceptional set.

Vue globale

Surface totale : 120,1 m²
Surface habitable : 120,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Parc et mer

Général

Parking couvert
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 560 €
Taxe foncière : 1908 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 7000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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