Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 CANNES - 06
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 71 m², situé à Cannes (06400), quartier de la Basse Californie. Construction récente, résidence sécurisée.
Prix de vente : 550 000 €, soit 7 746,48 €/m².
DPE : classe énergie C (161 kWh/m²/an) – Classe GES : B (6 kgCO₂/m²/an).
De conception traversante, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur jardin arboré, de deux chambres avec placards (l'une dessert une seconde terrasse donnant sur le jardin intérieur), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes.
Le bien est complété au sous-sol par un box fermé et une cave, l'ensemble étant desservi par l'ascenseur. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ravalement a été effectué récemment.
Charges mensuelles : 190 €. Taxe foncière : 1 662 €.
Commerces de proximité, Croisette et plages accessibles à pied.
Description
Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce 3 pièces traversant offrant un cadre résidentiel privilégié au cœur d'un quartier prestigieux. Commerces de proximité, Croisette et plages accessibles en quelques minutes à pied.
Au calme absolu, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur jardin arboré, de 2 chambres avec placards (dont l'une dessert une seconde terrasse donnant sur le jardin intérieur), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'un dégagement.
Au sous-sol : un beau garage fermé et une grande cave, le tout desservi par l'ascenseur.
Coup de cœur assuré pour ce bien idéal en résidence principale ou secondaire. Visite vivement recommandée ! CANNES, Basse-Californie. Situated in a modern, secure residential complex. This flat enjoys a residential setting in the heart of this prestigious neighbourhood. With local shops and just a few minutes' walk from La Croisette and its beaches, this is a prime location.
Completely peaceful, this three-room, dual-aspect flat comprises a separate kitchen, a living room opening onto a south-facing terrace, two bedrooms with fitted wardrobes, one shower room, one bathroom, one guest toilet and a hallway. In the basement, there is a lovely locked garage and a large cellar, all accessible by lift.
A real gem, this property is ideal as either a main residence or a holiday home. A viewing is a must!
Vue globale
- Surface totale : 71 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (2,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Type de construction : Beton Banché
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Individuelle par compteur
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 1662 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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