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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,21 m² CANNES - 06

Ref : 52413

795 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93,21 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITE.

Cannes Basse Californie / Début avenue du Roi Albert.

Dans le secteur très résidentiel et recherché de la Basse Californie, au début de l'avenue du Roi Albert, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant, situé au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

À seulement 5 minutes à pied des premiers commerces et à moins de 15 minutes à pied de la rue d'Antibes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

D'une belle luminosité, il se compose de trois grandes chambres et de deux pièces d'eau. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

L'ensemble bénéficie d'une très belle double terrasse, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un bel aperçu mer.

Le bien est vendu avec deux caves. Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix, un grand garage de plain-pied.

La résidence dispose par ailleurs de très nombreux stationnements, offrant un réel confort au quotidien.

Un appartement familial et lumineux, idéalement situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Cannes. EXCLUSIVITY.

Cannes Basse Californie / Avenue du Roi Albert

Located in the highly sought-after and residential area of Basse Californie, at the beginning of Avenue du Roi Albert, this beautiful 3-bedroom, 2-bathroom apartment is set within a secure and well-maintained residence.

Ideally located just 5 minutes' walk from the first shops and less than 15 minutes' walk from Rue d'Antibes, the property offers the perfect balance between a peaceful residential setting and easy access to the city centre and local amenities.

The apartment is cross-through and exceptionally bright, featuring three spacious bedrooms and two bathrooms/shower rooms.

The generous and light-filled living area opens onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating a welcoming and contemporary living space.

The living area extends onto a beautiful double terrace, offering a pleasant open outlook over the surrounding greenery, together with a lovely glimpse of the sea.

The property is sold with two cellars. A large ground-level garage is also available for purchase separately.

The secure residence benefits from ample on-site parking spaces, providing additional convenience for residents and their guests.

A bright and spacious family apartment in a sought-after residential area of Cannes, combining tranquility, outdoor space and proximity to the city centre.

Vue globale

Surface totale : 93,2 m²
Surface habitable : 93,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 2900 €
Taxe foncière : 2246 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 3300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,2/10

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