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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,52 m² ANTIBES - 06

Ref : 842

680 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 641510€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,52 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces, 2 chambres, 93,32 m² habitables, à Antibes (06600), en copropriété de 54 lots. Prix de vente : 680 000 €, soit 7 859,45 €/m².

Le bien, de type ancien, est situé dans une résidence disposant d'une piscine, d'un court de tennis et d'un gardien. L'appartement, traversant Ouest-Est, offre une vue mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon d'environ 33 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards (dont une avec salle de douche en suite), d'une seconde salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une véranda. Une terrasse de 20 m² plein Sud, un box fermé électrifié, une cave avec porte blindée ainsi qu'un jardin viennent compléter le bien.

DPE : classe énergie C (124 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 260 € et 1 750 € (année de référence 2023).

Charges de copropriété : 325 €. Budget prévisionnel de charges (côté vendeur) : 3 900 €. Taxe foncière : 1 610 €.

Description

MAGIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES 93.32 M² HABITABLE ,VUE MER IMPRENABLE
Dans une résidence de grand standing avec piscine , tennis et gardien ,vous serez séduit par sa vue époustouflante, son calme, sa terrasse profonde de 20 m² plein Sud
Composé d'un hall d'entrée, un double salon d'environ 33m² ,une cuisine indépendante,deux chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche , une seconde salle de douche avec WC , un WC indépendant, une véranda.
Appartement traversant Ouest Est , box fermé électrifié et grande cave porte blindée.
Proximité centre ville et toutes commodités, commerces du Roi Soleil ,bus 8, école privée et publique...
Coup de cœur assuré!!

Vue globale

Surface totale : 93,3 m²
Surface habitable : 86,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Séjour (23,6 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Double séjour (9,1 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Terrasse (20,1 m²)
- Autre (6,8 m²)
- Cave (9,2 m²)
- Autre (20,7 m²)
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 9,2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, tennis

À savoir

Taxe foncière : 1610 €
Charges de copropriété : 325 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 54
Charges courantes par an : 3900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Roi Soleil

CENTURY 21 Roi Soleil

66 route de Saint Jean

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 74 00 06

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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