Créer une alerte

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,44 m² ANTIBES - 06

Ref : 38327

489 900 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Lancer la visite virtuelle

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,44 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement F3 de 63,44 m² à Juan-les-Pins (06160), proposé à la vente au prix de 489 900 € (soit 7 722,26 €/m²).

Le bien se situe dans une résidence récente sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant, à droite, un salon avec cuisine américaine, et à gauche, deux chambres avec placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité et une climatisation réversible gainable.

Côté extérieurs : une terrasse de 10 m² côté salon et un balcon sur la chambre principale, avec une exposition plein sud.

Un double garage de 27 m² est associé au bien, ainsi qu'une place en location en complément.

La copropriété comprend 33 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 728 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 144 € et la taxe foncière à 1 194 €.

DPE : classe énergie B (62 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 450 € et 670 € (barèmes 2023).

Description

JUAN LES PINS - CO EXCLUSIVITE

Découvrez cet appartement exceptionnel dans une résidence récente de très bon standing, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des plages.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui donne sur la partie droite le salon avec sa cuisine américaine moderne, pour la partie gauche les deux chambres avec de beaux placards sur mesures pour plus de rangement et une belle douche a l'italienne.

L'appartement est en excellent état avec des matériaux de qualités ainsi qu'une climatisation réversible gainable pour plus de confort.

Son exposition plein sud est parfaite pour profitez des moments de détente en extérieur avec sa belle terrasse de 10m² coté salon et d'un balcon sur la chambre principale.

Vous bénéficierez également d'un grand double garage de 27 m² et d'une place en location si besoin. La résidence de standing est sécurisée avec interphone et ascenseur.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, du centre ville, des écoles et 10 minutes à pied des plages.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. JUAN-LES-PINS CO-EXCLUSIVE LISTING

Discover this exceptional apartment in a recent, high-quality residence, ideally located within immediate proximity to the town center and the beaches.

The property comprises an entrance hall leading, on the right-hand side, to a bright living room with a modern open-plan kitchen. On the left-hand side, you will find two bedrooms featuring beautiful custom-made fitted wardrobes offering plenty of storage space, as well as a stylish walk-in shower room.

The apartment is in excellent condition and has been finished with high-quality materials. It also benefits from a ducted reversible air-conditioning system for year-round comfort.

Its south-facing aspect is ideal for enjoying outdoor living, with a beautiful 10 sqm terrace adjoining the living room and an additional balcony accessible from the main bedroom.

The property also includes a spacious 27 sqm double garage, with the possibility of renting an additional parking space if required.

The high-quality residence is secure and features an intercom system and a lift.

The location is a major advantage: just a 5-minute walk from shops, the town centre and schools, and only 10 minutes on foot from the beaches.

Don't miss this opportunity to enjoy an exceptional lifestyle in Juan-les-Pins. Contact us for further information.

Vue globale

Surface totale : 63,4 m²
Surface habitable : 63,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (27,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (2,2 m²)
Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Dégagée et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 144 €
Taxe foncière : 1194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 33
Charges courantes par an : 1728,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain oddou EI, agent commercial (RSAC 856322569)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Antibes Boulevard Albert 1er vous propose :

45 biens à vendre Alpes-Maritimes
5 biens à louer Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes