Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,59 m² ANTIBES - 06

Appartement de type F2 d'une surface totale de 40,59 m², meublé, comprenant 2 pièces dont 1 chambre. Situé à Antibes (06600), quartier Ilette / Ponteil, à proximité des plages de l'Ilette et du Ponteil, du Vieil Antibes, des commerces et du Cap d'Antibes.

Vendu 451 500 €, soit 11 123,43 € le m².

Le bien est au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, comprenant 16 lots en copropriété (budget prévisionnel de charges : 1 380 €).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements. Il dispose d'une terrasse de 13 m² orientée sur la verdure avec aperçu mer.

Côté prestations : porte blindée, portail électrique, volets roulants, stores électriques et climatisation réversible.

Une cave et un garage fermé sont vendus avec le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (130 kWh/m²/an en énergie primaire ; 68 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 560 € et 830 € (base 2021).

Taxe foncière : 832 €. Charges de copropriété : 115 €.