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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,54 m² ANTIBES - 06

Ref : 602

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,54 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES - JUAN LES PINS Secteur Bijou Plage | Dernier étage, Vue mer et fort potentiel

Au cœur d'un environnement d'exception, à seulement quelques pas des plages de sable fin, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et confidentielle.

Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, l'espace s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama marin spectaculaire. Une belle rénovation permettra d'exprimer tout le potentiel du lieu, en le transformant selon vos envies soit en un petit 3 pièces parfaitement optimisé, soit en un vaste espace de vie avec grand séjour-cuisine totalement ouvert sur la mer. Il dispose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendant, d'une salle de bains, de rangements et d'un WC indépendant.

Un grand garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations rares de cette adresse recherchée. ANTIBES - JUAN-LES-PINS Prime Bijou Plage Location | Top Floor, Sea View & Outstanding Potential

Set in an exceptional, highly sought-after neighborhood just steps from fine sandy beaches, discover this rare gem nestled on the top floor of a secure, exclusive residence.

Bathed in natural light thanks to its ideal south-facing orientation, the living space opens onto a expansive terrace boasting dramatic, panoramic sea views. A stylish renovation will unlock the full potential of this unique propertyallowing you to create either a clever, well-designed two-bedroom layout or a vast, open-plan living area with an open kitchen facing the sea. The current floor plan features a living room, a bedroom, a separate kitchen, a bathroom, built-in storage, and a separate WC.

A spacious, lock-up garage in the underground park completes the rare features of this prime address.

Vue globale

Surface totale : 55,5 m²
Surface habitable : 55,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,9 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,3 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3,1 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné
Balcon
Terrasse
Traversant
Vue mer
Sans vis-à-vis
Stationnement
Lumineux
Dernier étage
Bonne exposition

À savoir

Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 1091 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Mer

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2717,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 759,0 € et 1027,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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