Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,98 m2 ANTIBES - 06
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 45 m² en programme neuf, situé à Antibes (06600). La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Le bien se trouve dans une résidence de 11 logements, face à une pinède, à proximité de Sophia Antipolis et des axes routiers.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre de 12 m². Il bénéficie de deux balcons distincts. Le chauffage est individuel, par pompe à chaleur air/air avec unité intégrée en faux plafond et thermostat programmable. La ventilation est mécanique contrôlée collective. La résidence est conforme à la norme RE2020.
Le bien est en copropriété de 11 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.
Prix de vente : 280 000 € (soit 6 224,99 €/m²). Un double parking couvert intérieur est proposé en supplément pour 40 000 €. Frais de notaire réduits.
Description
CONSTRUCTION EN COURS - LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2028
2 PIÈCES NEUF AVEC DOUBLE BALCON ANTIBES
Découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé au sein d'une résidence neuve , nichée dans un environnement calme et verdoyant, face à une pinède, à seulement 10 minutes de Sophia Antipolis.
Un cadre de vie privilégié
Résidence intimiste de seulement 11 logements, du T2 au T5, pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité.
L'appartement
Superficie : 45 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre spacieuse de 12 m²
2 balcons distincts pour profiter de l'extérieur toute l'année
Prestations de qualité
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (système gainable discret)
Thermostat avec programmateur pour un confort optimal
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) collective
Unité intérieure intégrée en faux plafond
Résidence conforme aux normes RE2020 (performance énergétique et respect de l'environnement)
Extérieurs soignés
Grandes terrasses, jardins privatifs ou toitures-terrasses selon les lots
Environnement naturel, calme et résidentiel
Emplacement idéal
Proche des axes routiers
À quelques minutes des bassins d'emploi et commodités
Possibilité d'achat d'un double parking intérieur en supplément de 40 k euros.
Frais de notaire réduits NEW DEVELOPMENT IN ANTIBES - 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE
UNDER CONSTRUCTION - DELIVERY IN THE 3RD QUARTER OF 2028
Discover this 45 m² 2-bedroom apartment located within anew residence, nestled in a quiet, green setting facing a pine forest, just 10 minutes from Sophia Antipolis.
A Privileged Living Environment
An intimate residence with just 11 units, ranging from 1-bedroom to 4-bedroom apartments, designed to offer comfort, natural light, and serenity.
The Apartment
Area: 45 m²
Bright living room with open kitchen
1 spacious bedroom (12 m²)
2 separate balconies to enjoy the outdoors year-round
High-quality features
Individual heating via air-to-air heat pump (discreet ducted system)
Thermostat with programmable timer for optimal comfort
Collective controlled mechanical ventilation (CMV)
Indoor unit integrated into the drop ceiling
Residence compliant with RE2020 standards (energy efficiency and environmental sustainability)
Well-maintained outdoor spaces
Large terraces, private gardens, or rooftop terraces depending on the unit
Natural, quiet, and residential environment
Ideal location
Close to major roadways
Just minutes from employment hubs and amenities
Double parking space in basement is available for a supplement of 40.000 euros
Reduced notary fees
Vue globale
- Surface totale : 54,0 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : PROGRAMME NEUF
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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