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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 5850

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Juan Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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À Juan-les-Pins (06160), appartement F2 de 40 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, avec vue sur la mer. Le bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ancien, il a été refait à neuf. Un parking collectif est disponible.

Prix de vente : 293 000 euros, soit 7 325 euros/m².

Copropriété de 40 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 340 euros ; charges mensuelles : 90 euros. Taxe foncière : 525 euros.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (112 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Description

JUAN LES PINS / FACE MER
Au cœur de Juan-les-Pins, cet appartement entièrement refait à neuf vous accueille au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la mer. Les 40m² se dévoilent dans un agencement fluide: un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine moderne, une chambre douillette, une salle de bains et un WC séparé. Le bien bénéficie d'un parking collectif avec un nombre de places suffisant pour les résidents, idéal pour profiter pleinement du centre-ville sans contrainte de stationnement.

Vous profiterez d'un quotidien animé, à deux pas des plages, du Pont du Lys et du ponton Courbet, ainsi que du parc Jardin Pauline. Le quartier regorge de restaurants, cafés et d'un fastfood, et plusieurs commerces, dont un supermarché, se trouvent à quelques minutes à pied. Les lignes de bus 15, 30, B, A et 31 desservent immédiatement l'immeuble, assurant un accès facile aux alentours. Ce cadre de vie allie proximité du centre, bord de mer et commodités, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Préfabriquée

Équipements

Les plus

Apperçu Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 525 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/04/2026

Bien proposé par Sandrine bertholus EI, agent commercial (RSAC 898273735)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Liberté

CENTURY 21 Liberté

CENTURY 21 Liberté

14 avenue de Nice

06600 ANTIBES

04 92 91 71 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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