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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36 m2 ANTIBES - 06

Ref : 5895

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement 2 pièces de 36 m² à Antibes (06160), comprenant une chambre. Vendu loué avec un départ locataire prévu en août 2028 ; le loyer en cours est de 880 €.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il dispose d'une terrasse de 9 m² avec vue mer.

Côté équipements : chauffage individuel, production d'eau chaude individuelle, climatisation et double vitrage. Un garage privatif est rattaché au bien.

La résidence, en copropriété de 40 lots, est sécurisée et comprend une piscine collective. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 900 €. Les charges mensuelles sont de 75 €.

Prix de vente : 286 000 € (soit 7 944,44 €/m²). Taxe foncière : 747 €.

DPE : classe énergie C (148 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Description

ANTIBES LES PINS 2 PIÈCES DE 36 M² AVEC PISCINE ET GARAGE

Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine, découvrez cet appartement 2 pièces de 36 m² qui réunit plusieurs atouts recherchés, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Vendu loué , départ locataire 08/2028.
Loyer 880 euros.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour agréable avec cuisine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés.. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et de profiter d'un logement habitable sans travaux. La terrasse de 9m2 offre une magnifique vue mer.

Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Un garage privatif complète ce bien, un véritable avantage au quotidien.

La résidence dispose également d'une piscine collective, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La plage , le parc Exflora, les commerces et restaurants sont a quelques pas .

Les atouts de ce bien :

Appartement 2 pièces de 36 m² avec vue mer.

3 étage avec ascenseur

Résidence avec piscine

Garage privatif

Climatisation et double vitrage

DPE C

Appartement habitable sans travaux

Un bien fonctionnel et facile à vivre, qui bénéficie d'équipements appréciables et d'un emplacement pratique à Antibes. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 747 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/03/2026

Bien proposé par Sandrine bertholus EI, agent commercial (RSAC 898273735)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Liberté

CENTURY 21 Liberté

CENTURY 21 Liberté

14 avenue de Nice

06600 ANTIBES

04 92 91 71 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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