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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,47 m² JUAN LES PINS - 06

Ref : 36979

510 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,47 m2 - Juan Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

JUAN-LES-PINS CENTRE 4 PIÈCES TRAVERSANT 80 M² TERRASSE 16 M² PLEIN SUD 3 CHAMBRES PARKING

À vendre en plein centre de Juan-les-Pins, appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 4 étage avec ascenseur, en très bon état général. Il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord et d'une belle luminosité.

Le séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée donne sur une grande terrasse de 16 m² plein sud, agréable et au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis côté séjour. Un second balcon de 5 m² complète les extérieurs.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. L'appartement dispose au total de 3 salles d'eau et 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements dans le couloir.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Emplacement particulièrement pratique : plages à environ 5 minutes à pied, gare SNCF de Juan-les-Pins à 2 minutes, commerces, restaurants, transports et commodités au pied de la résidence. Le centre-ville est accessible facilement à pied.

Un appartement familial et fonctionnel, avec de beaux extérieurs, une exposition plein sud et tous les atouts d'un emplacement central à Juan-les-Pins.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! JUAN-LES-PINS CENTRE 3-BEDROOM 80 SQM APARTMENT SOUTH-FACING 16 SQM TERRACE PARKING

For sale in the heart of Juan-les-Pins, this 80 sqm dual-aspect 4-room apartment is located on the 4th floor of a residence with a lift and is in very good overall condition. It benefits from a South/North double exposure and plenty of natural light.

The 29 sqm living room with an open-plan fitted kitchen opens onto a large 16 sqm south-facing terrace, offering a peaceful setting, open views over greenery and no direct overlooking on the living-room side. A second 5 sqm balcony completes the outdoor spaces.

The sleeping area comprises 3 bedrooms, each with built-in storage, including a master bedroom with its own shower room and private WC. The apartment has a total of 3 shower rooms and 2 WCs, as well as a utility/laundry room and plenty of storage cupboards in the hallway.

A private basement parking space and a cellar complete the property.

The location is particularly convenient: beaches approximately 5 minutes' walk away, Juan-les-Pins SNCF railway station 2 minutes away, with shops, restaurants, public transport and everyday amenities right at the foot of the residence. The town centre is also easily accessible on foot.

A spacious and functional family apartment offering generous outdoor areas, a south-facing terrace and all the advantages of a central location in Juan-les-Pins.

Contact us today to arrange a viewing and discover this property for yourself !

Vue globale

Surface totale : 80,2 m²
Surface habitable : 80,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

arbres

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 185 €
Taxe foncière : 1083 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 58
Charges courantes par an : 2220,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain oddou EI, agent commercial (RSAC 856322569)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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