Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,48 m² ANTIBES - 06

Appartement de 4 pièces (dont 3 chambres) d'une surface de 78 m², situé à Antibes (06600), en rez-de-chaussée. Récemment rénové, il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine américaine, d'un séjour ouvert sur une terrasse de 26 m² exposée est, d'une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une douche, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon est également présent.

En annexe : un parking extérieur et une cave.

Le bien est situé dans une résidence sécurisée comprenant des jardins et un parc de jeux pour enfants. La copropriété compte 551 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 4 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 308 € et la taxe foncière à 1 030 €. Le chauffage est collectif. À proximité : crèche, écoles et arrêt de bus.

Prix de vente : 350 000 €, soit 4 459,73 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (153 kWh/m²/an) – classe GES C (24 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 070 à 1 500 € (référence 2023).