Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,48 m2 LE CANNET - 06
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Le Cannet
235 000 € (6 270 €/m²) — 2 pièces
Situé dans le secteur recherché des Breguières, cet appartement récent de type F2 bénéficie d’une exposition Sud‑Ouest et d’une luminosité optimale, sans aucun vis‑à‑vis. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif offrant un aperçu de la mer, ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée. La résidence, en impasse et totalement sécurisée, propose une piscine entièrement refaite et un parc arboré. Un léger rafraîchissement est à prévoir côté salle de bains, tandis que le chauffage collectif, les doubles vitrages et les stores électriques sont inclus dans les charges.
Points clés
- 2 pièces – terrasse et jardin privé Sud‑Ouest, vue mer
- Piscine collective refaite et parc arboré, résidence sécurisée
- Chauffage collectif – charges annuelles 2 316 € (eau chaude et froide incluses)
- Cave et place de parking privées
- Copropriété de 26 lots
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Moulin de Brun — 04 93 36 87 26
Description
Très lumineux et sans aucun vis à vis, cet appartement sera parfait pour un pied à terre en investissement ou premier achat.
Exposé Sud Ouest, vous profiterez de sa terrasse et son jardin privé avec un aperçu mer!
Fonctionnel , il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre s'ouvrant sur la terrasse.
Une cave et un parking privé complètent cette offre.
La résidence dispose d'une superbe piscine ( entièrement refaite) et d'un parc arboré. Un rafraichissement est à prévoir coté salle de bains.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Doubles vitrages et stores électriques.
Accès A8 en quelques minutes.
Vue globale
- Surface totale : 51,2 m2
- Surface habitable : 37,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Séjour / Cuisine (19,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Terrasse (13,7 m2)
- jardin
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif climatisat° reversible gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Ascenseur
- Cave
- Climatisation réversible
- Doubles vitrages
- Espaces verts
- Hotte
- Interphone
- Jardin
- Nombreux rangements
- Parking
- Piscine
- Portail automatique
- Stores sur terrasse
- Terrasse
- Volets electriques
À savoir
- Travaux récents : réfection de la piscine
- Charges / mois : 193 €
- Taxe foncière : 1058 €
À proximité
- Autoroute
- Commerces
- Ecoles
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 2316,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun
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