Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35 m2 CANNES LA BOCCA - 06
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 35 m² à Cannes-la-Bocca (06150), dans les Alpes-Maritimes, en centre-ville et à proximité des commodités et des plages. Il est situé au dernier étage d'une résidence construite en 2020, encore sous garantie décennale.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement aménagé avec rangements. Une terrasse de 22 m² exposée plein sud vient compléter les espaces.
La résidence compte une piscine et un accès pour personnes à mobilité réduite. Le stationnement est en rue.
Côté copropriété : 54 lots, budget prévisionnel de charges de 1 152 €, charges mensuelles de 96 € et taxe foncière de 780 €.
Prix de vente : 199 000 €, soit 5 685,71 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe A, consommation d'énergie primaire de 59 kWh/m²/an ; classe A, émissions de gaz à effet de serre de 2 kg CO₂/m²/an.
Description
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 35 m² habitable, idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020, encore sous garantie décennale.
Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, d'une spacieuse salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement avec rangements optimisés.
Son véritable atout : une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année et prolonger vos moments de détente en extérieur.
Située dans une résidence récente avec piscine, cette opportunité rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ainsi que des plages.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 35 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Clim reversible individuel electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Clim réversible
- Terrasse
- Stores électriques
À savoir
- Charges / mois : 96 €
- Taxe foncière : 780 €
À proximité
- Commerces : 600 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1152,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil
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