Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m2 CANNES LA BOCCA - 06
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'environ 65 m², situé en dernier étage à Cannes-La-Bocca (06150), secteur Abadie. La résidence de 65 lots dispose d'une piscine.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 35 m² avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Il s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur une pinède. Un box fermé en sous-sol est inclus dans la vente.
Prix de vente : 259 000 € (4 046,88 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (147 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).
Copropriété : 65 lots, budget prévisionnel de charges de 1 932 €. Charges mensuelles : 161 €. Taxe foncière : 1 075 €. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Bâtiment de construction récente.
Description
Dans une résidence bien entretenue avec piscine, venez découvrir ce charmant 3 pièces en dernier étage d'environ 65 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine américaine, formant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur une pinède, idéale pour profiter des fins de journée au calme.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.
Ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol.
Situé dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété avec piscine, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 64 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour + cuisine US (32,5 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Terrasse
Verdure et dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Garage
- Piscine extérieure
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 161 €
- Taxe foncière : 1075 €
À proximité
- centre commercial : 1 kilomètre
- Autoroute : 3 kilomètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 1932,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil
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