Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,04 m2 VALLAURIS - 06
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces de 57,04 m² à Vallauris (06220), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée construite en 1980. Le logement est traversant et orienté sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès sur une terrasse de 10 m², de deux chambres, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Une cave et un box fermé complètent l'ensemble. Les charges mensuelles s'élèvent à 104 €.
Le bien est vendu occupé, sous bail de location vide à l'année au loyer de 886 € par mois, plus 90 € de charges.
Prix de vente : 225 000 €, soit 3 944,60 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (150 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (29 kg CO₂/m²/an).
À proximité du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles, d'un parc et d'équipements sportifs.
Description
Au calme et proche du centre-ville et des des commerçants. Résidence fermée de bon standing, année 1980. Au 4ème et dernier étage, un 3 pièces de 57 m² traversant, au calme, orienté sud-ouest, avec 1 cave et 1 garage fermé.
Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour avec accès sur une terrasse de 10 m², deux chambres, une loggia, 1 salle de bains et 1 toilette indépendant.
Proche transports, écoles, commerces, parc et équipements sportifs.
Idéal investissement, bail de location vide à l'année loué à 886 €/mois + 90 € de charges. Century 21 Exclusive. Sold occupied.
Downtown Vallauris, just minutes from shops. High-end gated community, built in 1980. On the 4th and top floor, a 57 m² two-bedroom apartment with dual exposure, in a quiet location, facing southwest, with 1 storage unit and 1 enclosed garage.
It comprises an entryway, kitchen, living room with access to a 10 m² terrace, two bedrooms, a loggia, 1 bathroom, and 1 separate toilet.
Close to public transportation, schools, shops, a park, and sports facilities.
Ideal investment, currently leased on a year-round unfurnished lease for €886/month + €90 in utilities.
Vue globale
- Surface totale : 57,0 m2
- Surface habitable : 57,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Entrée (4 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Séjour (21 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Cave (3,1 m2)
- Garage (12 m2)
- Type de construction : Beton Banché
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 104 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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