Appartement F5 à vendre 5 pièces - 181,23 m2 LE GOLFE JUAN - 06
1 790 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F5 de 181,23 m², ancien, situé à Le Golfe Juan (06220) dans le secteur de Super Cannes, au sein de la résidence Parc Saint-Paul. L'appartement se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres, un double séjour de plus de 70 m² et une cuisine indépendante. Il dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'un box fermé et d'une cave. Une vue dégagée sur la mer est mentionnée.
La résidence est privée et sécurisée, avec gardiennage et contrôle des accès en continu. Elle s'étend sur un parc paysager de 17 hectares et comprend deux piscines, plusieurs courts de tennis, des aires de jeux pour enfants, des terrains de football et des espaces dédiés aux activités sportives. Un jardin est rattaché au bien. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 1 790 000 € (9 876,95 €/m²).
Diagnostics : classe énergie D (157 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 940 € et 2 640 € (année de référence 2022).
L'immeuble est en copropriété de 200 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 11 532 €. Le chauffage est collectif. Taxe foncière : 2 887 € ; charges de copropriété : 961 €.
À noter : un ravalement de façade du bâtiment A est à prévoir prochainement. Les votes concernant le choix d'une entreprise ont été soumis, mais la majorité s'est pour l'instant prononcée contre.
Le bien est libre.
Description
Nichée dans un écrin de verdure de 17 hectares, cette résidence privée et sécurisée, avec gardiennage et contrôle des accès 7 jours sur 7, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et sérénité.
Les résidents profitent de prestations exceptionnelles : deux grandes piscines, plusieurs courts de tennis, des aires de jeux pour enfants, des terrains de football et des espaces dédiés aux activités sportives, le tout au sein d'un somptueux parc paysager.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il propose de belles et spacieuses chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'un superbe double séjour de plus de 70 m², offrant un espace de réception particulièrement agréable.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien d'exception. In the heart of the highly sought-after Super Cannes area, in the prestigious Parc Saint-Paul residence, discover this magnificent apartment benefiting from a pleasant open view of the sea.
Nestled in a 17-hectare green setting, this private and secure residence, with security and access control 7 days a week, offers a privileged living environment combining tranquility, comfort, and serenity.
Residents enjoy exceptional amenities: two large swimming pools, several tennis courts, children's playgrounds, football fields, and areas dedicated to sports activities, all within a magnificent landscaped park.
The apartment impresses with its generous volumes and brightness. It offers beautiful and spacious bedrooms, an independent kitchen, as well as a superb double living room of more than 70 m², offering a particularly pleasant reception area.
We are at your entire disposal for any additional information and to arrange a visit for this exceptional property.
Vue globale
- Surface totale : 216,7 m2
- Surface habitable : 181,2 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (71,1 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle de bains/WC (4,7 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Salle de bains/WC (6,2 m2)
- Salle de bains/WC (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Veranda (21,1 m2)
- Terrasse (14,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné, parc, tennis, videophone
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : RAVALEMENT FACADE BAT A à venir prochainement car les votes ont été proposés avec le choix d'une entreprise => pour le moment la majorité à voté contre.
- Taxe foncière : 2887 €
- Charges de copropriété : 961 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 11532,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2640,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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