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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,05 m² CANNES - 06

Ref : 61071

200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,05 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
200 000 € (4 077 €/m²) — 2 pièces

Au cœur du quartier de la République, cet appartement F2 traversant se situe au premier étage d’une petite maison, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du parking public, de la gare et du centre‑ville (10 min à pied). Traversant et lumineux, il offre une cuisine ouverte avec balcon Ouest, un séjour avec balcon Est et un toit‑terrasse d’environ 25 m², idéal pour profiter du calme. Le bien est climatisé, ne comporte aucune charge de copropriété et bénéficie de panneaux solaires, ce qui représente un atout économique non négligeable.

Points clés
- F2 traversant, 2 pièces
- Double balcon + terrasse de ~25 m²
- Climatisé
- Aucun charge de copropriété, panneaux solaires

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Immobilier Service — 04 92 99 50 50

Description

EXCLUSIVITE CANNES REPUBLIQUE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service à Cannes vous proposent de découvrir en plein cœur du quartier de la République, proche de toutes les commodités, commerces, bus, parking public et à 10 minutes à pied de la Gare et du centre ville, au premier étage d'une petite maison, un grand et charmant 2 pièces traversant et climatisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et indépendante avec balcon coté Ouest, d'une salle d'eau/WC, d'un second WC séparé, d'une chambre, d'un séjour avec balcon côté Est et d'un toit terrasse d'environ 25m² très agréable et au calme. Aucune charge de copropriété et panneaux solaires. Programmer votre visite sans tarder pour vous rendre compte du potentiel de ce bien !

Vue globale

Surface totale : 49,1 m²
Surface habitable : 49,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Séjour (18,4 m²)
- Terrasse (25 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon
Air conditionné
Balcon
Barbecue
Climatisation réversible
Cuisine aménagée
Stores
Volets électriques
Terrasse

À savoir

Taxe foncière : 1549 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 50 m
Commerces : 50 m
Autoroute : 11 min
Parking public : 100 m
Gare de Cannes : 10 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1075,0 € et 1455,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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