Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,74 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Appartement meublé de type F3 (3 pièces dont 2 chambres) d'une surface de 54 m², situé à Mandelieu-la-Napoule (06210). Le bien se trouve dans une résidence de tourisme 4**** mitoyenne du Golf Old Course, à 900 m des plages, à 8 km de Cannes et à 35 km de l'aéroport de Nice. La résidence comprend une piscine, un spa (sauna et hammam), un court de tennis, un domaine de 6 ha autour d'un lac privé ainsi qu'une réception.

L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de WC, d'une cuisine équipée, d'un balcon/terrasse et d'un parking couvert.

Le bien est actuellement sous contrat de gestion locative jusqu'au 30/09/2027, avec revenus locatifs garantis et entretien inclus. La fiscalité est éligible à la récupération de TVA et au régime LMNP. Un usage personnel de quelques semaines par an est possible. Il n'est pas autorisé comme résidence principale.

L'immeuble est en copropriété de 287 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 387 €, les charges mensuelles à 282 € et la taxe foncière à 751 €.

Prix de vente : 160 000 €, soit 2 977,30 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (145 kWh/m²/an), classe GES B (5 kgCO₂/m²/an).