Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,36 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 54,36 m² situé en centre-ville à Mandelieu-la-Napoule (06210), avec 1 chambre. Le bien inclut trois terrasses, un jardin et une cave.
Le logement fait partie d'une copropriété de 263 lots, avec chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 671,73 €, pour des charges mensuelles de 223 €. La taxe foncière est de 647 €.
En matière de performance énergétique, le diagnostic est classé D en énergie (215 kWh/m²/an) et D en GES (42 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 970 € et 1 370 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 265 000 €, soit 4 874,91 € le m².
Description
Appartement 2 pièces Lumineux avec 3 Terrasses
Idéalement situé en plein centre de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, ce spacieux T2 aux beaux volumes saura vous séduire.
Trois terrasses en triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez de différents espaces extérieurs selon vos envies et l'heure de la journée.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif au cœur de la ville. MANDELIEU TOWN CENTER
Bright One-Bedroom Apartment with 3 Terraces
Ideally located in the heart of Mandelieu-la-Napoule, close to schools and all amenities, this spacious one-bedroom apartment with generous volumes is sure to charm you.
Three terraces with triple exposure provide exceptional natural light throughout the day. Enjoy different outdoor spaces depending on your mood and the time of day.
A cellar/storage room complete this property.
Ideal as a primary residence, a sunny holiday home, or a rental investment in the heart of town.
Vue globale
- Surface totale : 54,8 m2
- Surface habitable : 54,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Entrée (8,7 m2)
- Terrasse (5,9 m2)
- Terrasse (4,4 m2)
- Terrasse (5,4 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
- Balcon
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 223 €
- Taxe foncière : 647 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 263
- Charges courantes par an : 2671,73 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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