Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,51 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
262 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces, dont 1 chambre, d'une surface de 52 m², à Mandelieu-la-Napoule (06210), à proximité des commodités et de l'autoroute.
Situé en rez-de-jardin, exposé est, au sein de la résidence Les 3 Rivières (résidence sécurisée et gardiennée avec 3 piscines et espaces verts), le bien a été entièrement rénové.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon donnant sur le jardin.
Prix de vente : 262 000 €, soit 5 086,39 €/m².
Diagnostics : classe énergie E (308 kWh/m²/an), classe GES E (64 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 323 € et 1 791 € (année de référence 2023).
Copropriété de 3 955 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 560 €. Chauffage collectif. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.
Une cave est incluse dans le prix. Un stationnement en sous-sol est disponible à la location.
Taxe foncière : 824 €.
Description
Coup de cœur garanti dans un écrin de verdure !
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cet appartement 2 pièces de 52 m² entièrement rénové vous séduira par son calme et sa luminosité.
Une résidence d'exception
Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, dotée de 3 piscines et de vastes espaces verts paysagés.
Un intérieur soigné et fonctionnel
Situé en rez-de-jardin exposé Est, le logement se compose de :
Une entrée dégagée
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un balcon donnant sur le jardin
Les charges :
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges une vraie sérénité au quotidien.
Prestations complémentaires
Cave incluse
Stationnement en sous-sol disponible à la location
Plus d'informations : contactez votre agence Century 21 au 04 92 97 65 01 MANDELIEU-LA-NAPOULE Les 3 Rivières Residence
You're sure to fall in love with this lush, green setting!
Ideally located right next to all amenities and the highway, this fully renovated 52 m² 2-room apartment will charm you with its tranquility and natural light.
An exceptional residence
Enjoy a privileged living environment within a secure, gated community featuring 3 swimming pools and expansive landscaped green spaces.
A well-maintained and functional interior
Located on the garden level with an east-facing orientation, the apartment consists of:
A spacious entryway
A bright living room
A separate kitchen
A bedroom
A bathroom with a toilet
A balcony overlooking the garden
Utilities:
Cold water, hot water, and heating are included in the utility feesproviding true peace of mind every day.
Additional Amenities
Storage unit included
Underground parking available for rent
For more information: contact your Century 21 agency at 04 92 97 65 01
Vue globale
- Surface totale : 51,5 m2
- Surface habitable : 51,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parc
Général
- Chauffage : Collectif collectif
- Eau chaude : Collective
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 824 €
- Charges de copropriété : 260 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3955
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1323,0 € et 1791,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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