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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,90 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40916

245 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 230300€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,90 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE CAPITOU

Idéalement situé dans le quartier de Capitou à Mandelieu-la-Napoule, votre agence vous présente ce bel appartement de type 2 pièces d'environ 48 m² bénéficiant d'une exposition plein sud très lumineuse.

Le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est équipé de volets électriques et d'un store banne manuel, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure.

Le tout au sein d'une charmante copropriété sécurisée et fermée, dont le ravalement de façade a été voté et intégralement payé aucune charge imprévue à anticiper.

Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire en place : le bien sera libre au plus tard fin novembre 2026. Cette situation vous permet d'acquérir le bien dès aujourd'hui tout en percevant les loyers jusqu'au départ du locataire une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur occupant. MANDELIEU-LA-NAPOULE CAPITOU

Ideally located in the Capitou district of Mandelieu-la-Napoule, your agency presents this lovely one-bedroom apartment (approx. 48 m²), which enjoys a bright, south-facing aspect.

The property comprises a spacious, light-filled living area, a bedroom with a built-in wardrobe, a separate kitchen, a shower room, and a toilet. The apartment also includes a private storage unit and an outdoor parking space.

The property is currently tenanted; a notice to vacate for the purpose of sale has been issued to the current tenant, meaning the property will be available no later than the end of November 2026. This arrangement allows you to purchase the property now while collecting rent until the tenant leavesan ideal opportunity for an investor or a future owner-occupier.

Vue globale

Surface totale : 48,9 m²
Surface habitable : 48,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (8,5 m²)
- Salon/salle à manger (23,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 758 €
Charges de copropriété : 127 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 140
Charges courantes par an : 1523,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2022

Bien proposé par Enzo geneste EI, agent commercial (RSAC 907902498)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01

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