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Résumé AI
Appartement de type 2 pièces d'une surface de 48,9 m² situé dans le quartier de Capitou à Mandelieu-la-Napoule (06210). Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'exposition est plein sud. L'appartement est équipé de volets électriques et d'un store banne manuel. Une cave privative et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.
L'appartement se situe dans une copropriété de 140 lots, fermée et sécurisée. Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 523 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 127 €. La taxe foncière est de 758 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (116 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (27 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 500 € et 750 € (base 2020).
Prix de vente : 238 000 €, soit 4 867,08 € le mètre carré.
Description
Idéalement situé dans le quartier de Capitou à Mandelieu-la-Napoule, votre agence vous présente ce bel appartement de type 2 pièces d'environ 48 m² bénéficiant d'une exposition plein sud très lumineuse.
Le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est équipé de volets électriques et d'un store banne manuel, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure.
Le tout au sein d'une charmante copropriété sécurisée et fermée, dont le ravalement de façade a été voté et intégralement payé aucune charge imprévue à anticiper. MANDELIEU-LA-NAPOULE CAPITOU
Ideally located in the Capitou district of Mandelieu-la-Napoule, your agency presents this lovely one-bedroom apartment (approx. 48 m²), which enjoys a bright, south-facing aspect.
The property comprises a spacious, light-filled living area, a bedroom with a built-in wardrobe, a separate kitchen, a shower room, and a toilet. The apartment also includes a private storage unit and an outdoor parking space.
The property is currently tenanted; a notice to vacate for the purpose of sale has been issued to the current tenant, meaning the property will be available no later than the end of November 2026. This arrangement allows you to purchase the property now while collecting rent until the tenant leavesan ideal opportunity for an investor or a future owner-occupier.
Vue globale
- Surface totale : 48,9 m2
- Surface habitable : 48,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Cuisine (8,5 m2)
- Salon/salle à manger (23,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 758 €
- Charges de copropriété : 127 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 1523,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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