Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,04 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
269 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 258240€
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Résumé AI
Appartement T2 de 50,04 m², situé au 1er étage, en centre-ville à Mandelieu-la-Napoule (06210).
Il comprend un séjour, une cuisine indépendante et une chambre avec placard intégré. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent les pièces. Le séjour, la cuisine et la chambre donnent sur une terrasse exposée Ouest. De nombreux rangements sont présents.
Le bien est en copropriété de 53 lots. Un parking couvert est rattaché au bien.
DPE : classe énergie C (148 kWh/m²/an) – classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 815 € et 1 103 € (référence 2023).
Prix de vente : 269 000 €, soit 5 375,70 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Description
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, ce bien dispose d'un emplacement recherché en centre-ville, à proximité des commodités.
Cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements, optimisant l'espace et le confort au quotidien.
L'appartement se compose d'un vaste et lumineux séjour, ouvert sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour des dîner entre amis ou famille.
La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, apportant praticité et convivialité.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, elle aussi ouverte sur la terrasse.
Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! MANDELIEU-LA-NAPOULE TOWN CENTRE
Ideally located in the heart of Mandelieu-la-Napoule town centre, this property enjoys a sought-after position close to all amenities.
This pleasant 1-bedroom apartment, situated on the first floor, offers generous proportions and a functional layout. From the moment you enter, you will appreciate the ample storage space, designed to maximise both space and everyday comfort.
The apartment features a spacious, light-filled living area that opens onto a lovely west-facing terraceperfect for dining with friends or family. The separate kitchen also offers direct access to the terrace, adding both convenience and a welcoming, sociable feel.
The sleeping area includes a bedroom with a built-in wardrobe, which also opens out onto the terrace. A bathroom equipped with a walk-in shower, along with a separate WC (complete with a small hand basin), completes the property.
A functional and delightful apartment that is well worth a visitan ideal choice for a first-time purchase or as a rental investment.
Contact us for further information or to arrange a viewing!
Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815,0 € et 1103,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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