Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,52 m2 CANNES LA BOCCA - 06
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 situé à Cannes La Bocca (06150), secteur bas Croix des Gardes, d'une surface d'environ 48 m². L'appartement est situé en étage élevé, au sein d'une résidence en bord de mer offrant un accès direct à pied aux plages.
Il se compose d'un séjour avec vue sur la mer, d'un coin cuisine, d'un hall avec rangements, d'une chambre bénéficiant d'une vue mer, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse exposée ouest est attenante. Une cave complète l'ensemble.
Le bien est en copropriété (515 lots). Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 908 €. Charges mensuelles : 165 €. Taxe foncière : 1 030 €.
DPE : classe énergie D (233 kWh/m²/an) ; classe GES D (45 kgCO₂/m²/an).
Prix : 235 000 €, soit 4 945 € le m².
Description
Un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée !
Au sein d'une résidence recherchée en bord de mer, bénéficiant d'un accès direct à pied aux plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 48 m², situé en étage élevé et offrant une agréable vue sur la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue mer qui s'invitent dans le séjour, véritable espace de vie tourné vers la Méditerranée. Le coin cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et des couchers de soleil.
L'espace nuit se compose d'un hall avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande chambre bénéficiant, elle aussi, d'une belle vue mer.
1 cave complète l'ensemble.
Belle opportunité..!
Vue globale
- Surface totale : 47,5 m2
- Surface habitable : 47,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (2 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- dégagement avec placard (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée, mer et verdure
Général
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 165 €
- Taxe foncière : 1030 €
À proximité
- Accé direct plages : 200 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 515
- Charges courantes par an : 1908,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil
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