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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (séjour et 1 chambre) d'une surface de 40,01 m², situé au rez-de-chaussée à Cannes-La Bocca (06150), dans le quartier du Bas Croix des Gardes. Le logement a été entièrement rénové et se trouve dans une résidence récente et sécurisée.
Prix de vente : 280 000 €, soit 6 998,25 €/m².
L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, neuve, aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, et d'une salle d'eau avec douche et WC. L'entrée dispose de deux placards de rangement. Une terrasse privative est attenant au bien. Une place de parking privée et couverte est disponible en sous-sol.
La copropriété est composée de 28 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 250 €. Les parties communes incluent des jardins paysagers et une piscine. Le chauffage est collectif.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (154 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 578 € et 782 € (base : prix moyens des énergies en 2023).
Taxe foncière : 921 €. Charges de copropriété : 563 €.
Description
Bel appartement de type 2 pièces en RDC entièrement rénové situé à Cannes-La Bocca (Bas Croix des Gardes).
Emplacement et Environnement
Quartier recherché : Bas Croix des Gardes, à la limite de Cannes-La Bocca.
Cadre de vie : Résidence sécurisée, récente et calme.
Équipements de la copropriété : Jardins paysagers et piscine.
Caractéristiques de l'Appartement
Configuration : Rez-de-chaussée, entièrement rénové.
Pièces : 2 pièces (séjour + 1 chambre).
Cuisine : Américaine, neuve, aménagée et équipée.
Chambre : Dotée d'un dressing.
Rangements : Vaste entrée avec deux grands placards.
Salle d'eau : Équipée d'une douche et d'un WC.
Les Plus du Bien
Extérieur : Grande et spacieuse terrasse privative.
Stationnement : Place de parking privative en sous-sol (garage). EXCLUSIVE:
Beautiful, fully renovated 2-room apartment on the ground floor located in Cannes-La Bocca (Bas Croix des Gardes).
Location and Surroundings
Sought-after neighborhood: Bas Croix des Gardes, on the border of Cannes-La Bocca.
Living environment: Secure, modern, and quiet residential complex.
Community Amenities: Landscaped gardens and a swimming pool.
Apartment Features
Layout: Ground floor, fully renovated.
Rooms: 2 rooms (living room + 1 bedroom).
Kitchen: Open-concept, new, fully fitted and equipped.
Bedroom: Features a walk-in closet.
Storage: Spacious entryway with two large closets.
Bathroom: Equipped with a shower and toilet.
Property Highlights
Outdoor: Large and spacious private terrace.
Parking: Private parking space in the basement (garage).
Vue globale
- Surface totale : 40,0 m2
- Surface habitable : 40,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour + cuisine américaine (19,9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Terrasse (15,2 m2)
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Sans
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 921 €
- Charges de copropriété : 563 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 2250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 578,0 € et 782,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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